沙田河畔花園有兩房單位以360萬元售出。大公報記者林惠芳攝
大公網8月19日訊（記者林惠芳）上車盤急速漲價，沙田河畔花園一個中層兩房戶，剛以360萬元賣出，實呎13383元，比同類單位兩個月前造價急升近7%。
中原地產分行經理杜文俊透露，沙田河畔花園A座中層01室，實用面積269方呎，採兩房間隔，剛以360萬元沽出，實用呎價13383元。資料顯示，同座高層01室，實用面積相同，今年六月份以338萬元易手，事隔只有約兩個月，同類單位已漲價近7%。
據了解，新買家為上車客，原業主於2013年以268萬元入市上址，持貨三年，帳面獲利92萬元離場，單位升值約34.3%。
中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田帝堡城剛錄本月首宗成交，單位為2座高層D室，實用面積580方呎，採兩房間隔，成交價650萬元，實用呎價11207元。據資料，同座中高層D室，今年四月份以595萬元易手，事隔僅四個月，同類貨已賣貴逾9%。據代理指，新買家為換樓客，原業主於2005年以287萬元購入上址，帳面獲利363萬元。
