圖:左起:九倉財務監督許仲瑛、主席吳天海、副主席李玉芳、投資關係助理總經理李美玲\大公報記者黃洋港攝
九倉(00004)中期利潤跌3%至67.25億元,但扣除物業重估等收益後,核心利潤仍大幅增長14%至59.72億元。公司稱本港零售放緩情況似已見底,六、七月旗下商場租戶營業額已見回升,對全年零售市道前景審慎樂觀,又相信租戶要求減租的壓力已經紓緩,亦稱不擔心新世界中心重建後帶來的競爭。\大公報記者 趙建強
九倉主席吳天海表示,年初已經表示,對今年前景並不悲觀,半年業績反映「表現唔錯」,而且次季零售表現亦較首季為好,相信今年第三季可保持第二季的步伐。不過,他亦強調,目前環球經濟並不明朗,各國恐怖襲擊危機不斷,亦需要小心面對。
奢侈品市道已見底
上半年本港零售表現放緩,海港城及時代廣場今年第二季營業額亦按年下跌約10%,副主席李玉芳承認有租戶要求減租,但公司並不會考慮減租,而是着力提升人流,上半年海港城租金仍有10%或10%以上增幅。她又稱,上半年人流在內地以外的各國旅客及本地顧客帶動下,按年增長約10%,6月部分名牌的銷售表現已經回升,7月部分表現更較預期為佳,相信高檔零售已經見底,租戶減租壓力亦已經消退。
海港城新樓面明年啟用
對於新世界中心將於明年下半年開業,將新增約100萬方呎商業樓面,李玉芳稱「各有各做」,而且「有競爭才有進步」,又認為新世界中心若可帶動人流,吸引更多人到尖沙咀購物,對海港城有利。
她又表示,海港城面積達200萬方呎,為市區最大的商場,加上明年第三季將有全新樓面落成啟用,涉及投資額約6億至8億元,對前景看好。
賣樓方面,上半年九倉內地物業銷售達160億元人民幣,完成全年目標三分之二,吳天海稱主要由於市場表現較預期為好,內地放鬆銀根及限購政策,推動住宅銷售,惟外在環境仍然不明朗,下半年賣樓會繼續審慎,暫無意調整全年銷售目標。
吳天海:今年可派息2元
提及九倉創立130周年,吳天海說沒有考慮過派發特別息。他又稱,公司2010年每股派息1元,至2015年派息已增長至每股1.9元,相信今年派息2元應該不會太難。他強調,雖然派息增長與收租表現沒有「硬掛鈎」,但由於租金收入佔公司整體收入較大比重,因此有「軟掛鈎」。