圖：沙田第一城細兩房升穿四百萬

　　新盤熾熱帶挈兼大行轉軚唱好，二手又高高高。沙田第一城細兩房升穿4球，賣408萬創同類今年新高，實呎達1.4萬元；藍籌王鰂魚涌太古城今月錄10宗逾千萬成交，新近一伙複式剛賣1960萬元，較五月同類賣貴80萬元，兩個月反彈4%，亦是今年新高價。/大公報記者 梁穎賢

　　上半年冧價火車頭的上車盤又癲過。美聯分行營業經理吳嘉權，沙田第一城49座高層A室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，屬屋苑細兩房間隔，有窗台，剛以約408萬元易手，為同類今年首度升穿4球，實呎價達14366元，建呎10329元。原業主2013年2月以約120萬元買入，轉售帳面獲利約288萬元，升值約2.4倍。本月屋苑暫錄得約23宗成交。

Midtown一房賣490萬今年新高

　　資料顯示，同屋苑52座高層A室，實用面積相同，去年十月造價418萬元，呎價14718元，僅相差2.4%。若與去年高位的51座中層B室造價445萬元比較，實用呎價15669元，與高位僅相差8%。

　　二手價經歷低迷期後，迅即收復失地低位反彈，高價遍地開花，藍籌王太古城重見曙光。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，太古城本月暫錄16宗成交，過千萬佔十宗，包括最新成交的金楓閣複式C單位，連4.9萬元租約賣1960萬元，建築面積1137方呎，實用1046方呎，建呎價17238元，實呎18738元。

　　上址於2015年10月放盤叫價2350萬元，及後累減至2000萬元，埋門再減多40萬元以1960萬元易手，總共累減390萬。單位雖劈價，不過相比春櫻閣複式F室五月賣價1880萬元，賣貴80萬或4%。

　　中原分行市務經理黃暉樹表示，YOHO Midtown三座高層F室，實用面積392方呎，一房間隔，剛賣490萬元，實呎1.25萬元，創一房戶今年新高，買家為上車客。業主2013年6月405萬元買入，持貨三年，帳賺85萬元或21%。

　　灝畋峰「15按盤」嗌4550萬

　　入伙約十年的何文田灝畋峰錄「15按」銀主盤。

　　消息指出，灝畋峰中層B室，實用1484方呎，建築2003方呎，套三房間隔。原業主於2007年以3100萬元購入，單位其後淪為提款機，先後於2008年至2014年的6年間，向多間銀行及財務公司借貸15次，卒十個煲九個蓋終極按爆無力償還，單位淪為銀主盤，銀主沒收單位後現放盤求售，連一個車位叫價4550萬元。屋苑高層面積相若的單位，上月尾連一個車位以4588萬元沽，可見市況轉好下，銀主心態轉強，叫價貼實市價。

　　另方面，豪宅界資深投資者謝振宇蟄伏多年之後近日出山掃貨。土地註冊處資料顯示，大埔康樂園五街單號洋房，本月初以3200萬元轉手，買家正是謝振宇，物業實用2520方呎，建築3500方呎，實呎12698元，建呎9143元。原業主2004年以1738萬元買入，持貨十二年帳面賺1462萬元，賺幅84%。