正如筆者所料，樓市果然在年中找到谷底了。最重要是印證了樓價不會拾級而下，去年的劈價只是市場出現的過分調整而已，顯然不少人錯過了過去大半年的入市時機。看配圖所見，其實樓市從未過分急升過，在上年的劈價勢後，樓價已調整到比回歸線更低的位置，在這裏我不花時間炫耀我的預測。向前看，我想就下半年的樓市變化提出一些補充的忠告。

　　期望上車置業人士要小心的，就是租金上升，如果租金在缺盤情形之下持續上升的話，錯過上車的人士就會前無去路，後有追兵了。另外，大家亦要小心超低息年代，如果當年你認為加息是會令樓價大跌的話，現在或者未來的減息又如何？

　　更加重要的因素就是量化貨幣，未來可能是歷史上一個量化大時代，如果大家仍然以人均入息比率去計算購買力的話，這是一個完全離地與現實脫節的邏輯。

　　不過，樓市未來亦不可能完全一帆風順，經濟的衰退及轉型一定會引起了樓市的衝擊，加上我認為當樓價回復上年九月份的高峰之後，一些唱樓價大跌的言論一定再受歡迎，成為了新一輪的「樓市哈囉喂」（情緒引起的樓市波動）。只是以上製造的衝擊只會令到樓價作出調節，並不足以令樓市拾級而下，「哈囉喂」之後的數月，樓價一樣會再升。

　　對於等待樓價跌的朋友，有一個潛在的「黑天鵝」，我認為就是中國經濟會在下半年，尤其是九月之後會發放能量，到時我們又要面對半年或以上的景氣氣氛，然後才有機會被再新一輪宏調所冷卻。

　　碎片化信息難辨是非

　　「樓市哈囉喂」為何會不斷發生？這是因為新的資訊常態下，人們似乎沒有就新常態產生到足夠的免疫力所致。新的網上世界亦會帶來多個問題，如果我們掌握不到，我們就會迷失。事實上，社會中大部分人都在迷失，第一個衍生出來的問題就是「分辨」上的考驗，資訊「爆膨」、資訊垃圾及假象也愈來愈多。人們的分辨能力不單只追不上，而且更加不察覺自己在危險之中，已經在懸崖峭壁之上了。

　　另一個產生出的問題，就是「資訊的不完整」，手提電話收的資訊都是「一眼睇曬」的、一兩分鐘看完的，一件事的事實就如此簡短讓公眾去接收了，甚至乎已經評價了做完結論，這種碎片化是十分危險的。

　　另外，社交網站及網上討論換來的民緒及群眾加溫都是空前澎湃的，是傳統媒體遠遠不及的，這種能量已經超越了傳媒所能把持，所以新的常態會出現傳媒投群眾所好，對比以前是欠缺了效忠現實，看近年出現的樓市劈價勢就可見一斑了。

　　2015年的下半年樓市是應該調節的，但是後來傳媒為了配合大多數市民的期望，出現了報憂不報喜的局面，於是樓市不單只出現過分調節，就算到了2016年樓價回升之後的一段時間，都仍然是「只報劈價，不報新高」，當傳媒不是以效忠事實為首要滿足讀者情懷的時候，我們就進入一個危險的年代了。

　　新的激進年代衍生了新的資訊常態，市民愈來愈難掌握到樓市的真相了。