圖：田兆源（右）稱逸瓏海邨賣平20%旨在吸引買家眼球，加推有加價空間。旁為助理總經理朱美儀

　　市況好轉，發展商鬥快推盤，面對排山倒海的供應殺入市場，無可避免要以平取勝。信置（00083）剛於日前取得預售紙的西貢逸瓏海邨，閃電公布售價，首批60伙折實入場458.5萬元，折實平均呎價10990元，比同系同區開賣中的逸瓏園賣平20%，最快可於下周賣。/大公報記者 梁穎賢

　　信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏海邨首張價單涉及60伙，市值約4.7億元，戶型由一至三房，定價580.7萬至1193.9萬元，呎價12409至15062元，平均呎價13918元。發展商提供16%基本折扣額，扣除後平均呎價11691元，約計及代繳3%印花稅，以及成交後提供3%回贈，總折扣額高達21.04%，折盡最低消費458.5萬元，呎價9798元，平均實呎10990元，較同系區內檔次類似的逸瓏園（已賣138伙）平均成交呎價1.37萬元賣平20%。

　　逸瓏灣洋房連沽兩幢

　　田兆源指出，該盤面積最細的378方呎單位仍未曝光，故入場費有機會低過400萬元，形容逸瓏海邨開價相當吸引，低開旨在「撻著」大市，預計可號召投資者及用家入市，坦言具加推加價空間，銷售安排有待落實，照計最快下周開賣。設於奧海城的示範單位明天對外開放，同步收票，每票10萬元。

　　發展商提供最高80%一按，首三年息口為P（優惠利率5厘）減2厘，其後P減1厘，年期最長30年。

　　受惠英脫歐刺激資金流入港樓追捧豪宅，信置旗下大埔逸瓏灣系列洋房狂開單，昨日連環沽出11及12號兩座屋，成交價分別1.18億及1.32億元，呎價分別3.25萬及3.66萬元，項目共12座屋已沽出11座，僅餘逸瓏灣Ⅰ的1號屋待售。同系西半山Cluny Park亦以3580萬元賣出1伙，呎價2.9萬元。

　　另邊廂，代理新盤爭客大打出手時有發生，昨日又爭出火上演怒火街頭。百利保（00617）等的長沙灣尚都昨第二日收票，各行派出大批「街霸」（負責截客截車的代理）在示範單位一帶撈客，兩幫約10多名「街霸」在元洲商場對開路面疑似爭客發生碰撞，繼而大打出手，混戰至馬路中心，從途人拍得的片段所見，有人起飛腳、箍頸、扭作一團、瞓低，拳拳到肉，肉搏一輪後才有「花生友」勸交，據知已報警事件交由警方處理。

　　對於經紀打鬥事件，百利保執行董事兼首席營運官范統稱，可能只是天氣熱，純粹屬個別事件，涉事經紀將「停賽」。負責監察代理的地產代理監管局，事後亦派員到場監視「街霸」的撈客行為。

　　尚都收350張票超額6倍

　　至於收票情況，范統表示，尚都截至昨午三時半累收350張票，超額認購6倍，示範單位周四開放至今吸引超過6000人次參觀，當中以自住客居多，反應理想，期望今日能達至收票超額6倍目標。至於脫歐後對樓市的影響，范統表示現在是否正式脫歐仍存在未知之數，脫歐後可能吸引資金來亞洲市場買樓，而近兩星期樓市亦交投活躍及樓價反彈，所以脫歐對樓市可能有正面的影響。