圖：「舖王」鄧成波以7038萬元買入淺水灣麗景園銀主盤

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：銀主盤持續增加，銀行為免貨源囤積，逆市降價吸引買家。兩度「流拍」的紅磡黃埔花園銀主盤，本月稍後再推出拍賣，開價降至608萬元，比首次開價690萬元，短短約一個月下調12%；另九龍城The Avery有「蚊型盤」更以蝕本價拍賣。

　　據環亞拍賣資料，黃埔花園11期5座低層D室銀主盤，實用639方呎，本月19日第三度推出拍賣，開價降至608萬元，比六月初第一次開價690萬元，大幅下調12%。

　　The Avery蚊型戶330萬「蝕拍」

　　九龍城The Avery有單位更以蝕本價拍賣，涉及極低層C室，實用186方呎，業主以330萬元起拍，比2013年入價373萬元，低開11.5%。

　　至於上月中旬拍賣，因業主叫價太進取「無人吼」屯門龍珠島別墅F2座頂層兩個單位，實用面積共571方呎，下周三透過忠誠重拍，原本開價588萬元，現再減至580萬元，比上月中旬開價628萬元下調7.6%。

　　波叔7038萬購淺水灣銀主盤

　　另邊廂，淺水灣麗景園近三年來首個銀主盤，實用2625方呎，連車位，擁淺水灣全海景，昨吸引四組客入標，最終由「舖王」鄧成波以7038萬元投得，實呎26811元，比銀主最初開價低約160萬或2.3%，較原業主2008年初買入價4302.5萬元，升值64%。

　　此外，消息指出，大埔天賦海灣二期?玥15座高層D室，實用1053方呎，以1043萬元蝕沽，實呎9905元。據悉，原業主於2012年底以1120萬元一手買入，連使費料蝕約130萬元。另外，土地註冊處資料，大圍嘉御山二座高層A室，實用1380方呎，以2068萬元沽出，原業主2012年以1200萬元撈底，現帳面勁賺868萬元，四年升值72%。