圖：申請預售逾一年的元朗Grand YOHO首期，終在上月獲批/大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：上半年本港賣樓成績暫時「大墮後」的長實（01113），其今年重頭大盤西鐵荃灣西站TW5上蓋項目，首期近千伙單位終於上月正式向政府申請預售。另新地（00016）已申請預售逾一年的元朗Grand YOHO首期，終在上月獲批，連同待批預售的西鐵南昌站項目及荃灣西站TW6項目，下半年西鐵線可售單位接近4100伙。

　　樓花新申三年半新高

　　發展商今年申請賣樓花的取態極為進取，於上半年新申請預售的項目多達24個，涉及單位數目超過1.15萬伙，半年計是2012年下半年後的新高，較去年下半年急增近74%。於上月才申請預售的樓盤有四個，涉及1402伙，按月跌約逾25%，當中最矚目的是TW5上蓋首期，提供970伙，預計2018年中落成。

　　此盤是長實今年的主力樓盤，對其今年賣樓成績起舉足輕重作用，皆因該公司上半年在港在缺乏大盤推售下，賣樓套現只約30億元，遠遜於其他大型發展商。

　　不過，西鐵沿線卻強敵環伺，包括現仍待批預售的還有新地南昌站上蓋項目首期約1014伙，和新世界（00017）與萬科合作的TW6項目約983伙，加上剛獲批預售的西鐵元朗站旁Grand YOHO首期1128伙，料可於下半年發售的西鐵線單位量接近4100伙，數量僅次於啟德區的近4800伙，長實爭勝不易。

　　除TW5項目首期外，上月入紙申請預售的還有永泰地產夥萬泰集團發展的沙田麗坪路83號、俊和集團等發展的屯門青棉徑2號，及雅居樂副主席陳卓賢私人公司發展的西貢碧沙路項目，各提供69伙、355伙及8伙。另麗新發展（00488）夥郭炳湘私人公司發展的將軍澳唐賢街29號，命名為藍塘傲；嘉華國際（00173）待批預售的啟德沐寧街7號，減少24伙，現只有900伙。

　　Grand YOHO逾千伙批預售

　　至於上月連Grand YOHO首期1128伙在內，共有三個盤獲批預售，涉約2053伙。而截至上月底止，地政總署處理待批住宅樓花預售書的項目有32個，涉及單位達13851伙，按月減少675伙。此外，亦有四份住宅項目轉讓同意書申請待處理，共涉2260伙。