圖：田兆源（右）稱逸瓏海滙可望周內上樓書，旁為營業部助理總經理朱美儀

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市經歷五窮六絕七翻身，自英國於六月底脫歐後樓市一洗頹風，一手成交大旺，發展商「食指大動」，起筷搶攻，月內最少九盤涉3602伙登場，其中信置（00083）剛取得預售的西貢逸瓏海滙，及新地（00016）隨時出擊的筲箕灣形薈，密謀今月加入戰團，至於篤定月內賣的百利保（00617）長沙灣尚都，今日公布售價，發展商揚言會開「貼地價」，勢成七月新盤戰頭炮。

　　信置營業部聯席董事田兆源指出，旗下剛新鮮取得預售樓花同意書的西貢低密度全新住宅項目，正式命名為逸瓏海滙，有望周內上載樓書，最快一至兩周開價及開放示範單位，部署月內開售，售價會參考同區系內的逸瓏園。

　　至於逸瓏園開賣至今累售136伙，套現約14億元，平均呎價約1.37萬元，每伙平均成交價約1000萬元；不過，逸瓏海滙單位面積比逸瓏園500多方呎起，面積相對較為細小，兩盤客源略有不同，入場費肯定較平。

　　信置半年售樓套70億

　　逸瓏海滙提供285伙，主打兩房戶，佔達60%，實用面積約430至700方呎；另32%為1房戶，實用由380至460方呎；另約8%為3房戶，實用約830至850方呎，當中特色戶則有70伙，佔整體約25%。

　　主要發展商今年賣樓成績不俗，田兆源表示，集團上半年售樓金額約70億元，主要來自上車盤的粉嶺囍逸，以及豪宅的大埔天賦海灣系列及逸瓏灣系列等，反映上車盤以至豪宅物業存在剛性需求。

　　新地筲箕灣項目命名形薈

　　此外，新地昨亦為筲箕灣教堂里項目，命名為形薈，且或是該公司下半年首個銷售的樓盤。新地代理助理總經理譚錫湛表示，該盤屬市區舊樓重建項目，毋須申請樓花預售書，上周已獲批建築圖則後，已可籌備預售工作。公司正積極製作樓書及搭建三個交樓標準的示範單位，預計本月內便可開售。首批公布價單的單位數目不少於130伙。

　　尚都勢成新盤戰頭炮

　　形薈屬商住項目發展，位於筲箕灣道393號，共建兩幢住宅大廈，提供650個單位，戶型由開放式至四房，實用面積約281至1279方呎不等，逾九成半是兩房或以下的中小型單位，兩房單位有301伙、一房及開放式單位各有125伙及194伙。樓盤預計2018年5月落成，該年10月便可交樓。

　　另今日開價的尚都，發展商百利保執行董事兼首席營運官范統一再強調，開放式單位折實後樓價全部400萬元有找，兩房戶折實樓價約低於600萬元，形容會開「貼地價」。

　　對於多個新盤推出超高成數按揭，他表示，此舉會將負擔力不足的買家推入市，如同美國次按危機，對發展商也非好事，每賣1個單位都會出現負現金流，與一般做生意的理念違背。

　　海棠路62號洋房周六招標

　　至於中海外（00688）部署月內出擊的東九龍啟德1號，仍然待批預售，該盤亮相前夕先推同系九龍塘海棠路62號洋房項目，率先推出8號屋招標，洋房實用3274方呎，連777方呎平台和242方呎花園，招標時間為本月9日上午10時至正午12時。

　　PARK YOHO周日賣62伙

　　此外，新地元朗PARK YOHO 1B期，上載全新銷售安排，周日推出62伙進行第三輪發售。英皇（00163）旗下西環維壹，其中36樓A室剛以4117萬元售出，實用1249方呎，實呎32962元。該盤只餘兩伙極高層單位待售。

　　另外，新世界（00017）旺角SKYPARK昨單日賣出11伙，累計本月首六日共賣32伙，計劃短期內加推；而該項目至今累售197伙，套現10.8億元。