圖：沙田廣源邨一個公屋邨房戶，以250萬連地價沽，短短一年半爆升40%

　　環球經濟雖則未明朗，然而公屋有價有市，沙田廣源邨一個公屋邨房戶，以250萬連地價沽，短短一年半爆升40%。另外則有業主心急套現，不惜賤價掟貨，元朗YOHO Midtown一名早前換樓失敗的業主，繼劈價沽兩房、撻訂棄購三房後，近日再以123.8萬元賤賣YOHO Town車位，比去年高峰價勁冧30%，持貨四年帳面仍獲利66萬元。\大公報記者 林惠芳

　　消息透露，廣源邨廣棉樓低層05室，實用面積264方呎，原業主於2014年11月，斥資178萬元連地價買入，上月登記以250萬元賣出，實用呎價達9469元，單計帳面，原業主一年半已經勁賺72萬元，賺幅40%，即使扣除額外印花稅（SSD）及其他開支，淨賺金額也有約40萬元，獲利幅度約24%，表現跑贏大市。

　　YOHO Town車位11個月冧價30%

　　市場消息指出，元朗YOHO Town一個雙號車位，早前以135萬元放賣，新近減至123.8萬元易手，比同屋苑車位去年八月高峰價176萬元，大幅回落30%，跌幅比大市還要高。據悉，現時YOHO Town放賣的車位不足五個，位置略遜的車位叫價也要125萬，最貴叫價達220萬元。

　　今次賤價急沽車位的業主，跟早前撻訂棄購YOHO Midtown三房單位、再劈價150萬賣兩房戶的業主屬同一人。

　　該名李姓業主於去年底計劃在YOHO Midtown換樓，先以860萬元買入六座中層F室三房戶，再以658萬元放售五座中層H室自住兩房單位。

　　然而，李支付10%訂金後，原定於上月正式成交，惟放售的兩房戶多番劈價也乏人問津，在資金周轉問題下，交易最終告吹，預料損失訂金連佣金逾100萬元。最終，李不但蝕撻訂費，連其放賣的兩房戶也劈至508萬元沽出，累劈150萬元。

　　該業主套現迫切，一個月內撻訂兼大劈價仍未夠，新近更以低價沽出YOHO Town車位，可謂近年市場罕見。據土地註冊處資料顯示，該車位早於2012年以57萬元買入，持貨約四年，帳面獲利約66萬元。

　　柏傲山車位四日摸賺28萬

　　元朗車位離奇賤賣，反觀其他車位錄得勁賺個。忠誠拍賣原定於昨天推出的天水圍嘉湖山莊景湖居地庫單號車位，連每月2050元租約，租期至2017年2月，物業於拍賣前以62.5萬元售出。據土地註冊處資料，原業主於2002年以35萬元買入，帳面獲利27.5萬元。

　　另外，北角柏傲山上周六拆售車位，迄今已錄最少三宗摸貨成交，最新涉及一個雙號車位，業主上周六以310萬元買入，現以338萬元「摸出」，四天帳面勁賺28萬元，賺幅9%，扣除使費料仍獲利約20萬元。

　　至於大埔嵐山有投資者斥278萬元買入兩個車位，持貨四天即以288萬元「摸出」，帳面獲利10萬元。