【大公報訊】英國脫歐帶來不明朗，引發對英國房屋市場悲觀情緒。隨著英國今年提高印花稅，加上脫離歐盟，英國的房屋市場交投已經轉趨淡靜。當地地產經紀協會周三表示，公投前的五月份，買家需求跌至三年低位。而皇家特許測量師學會較早前提出警告，樓市明顯轉弱。

　　倫敦交投最少跌一成

　　英倫銀行周三公布的數據顯示，按揭批准依然低，尚未由四月低位反彈。英國樓市交投年初時曾經好景，因為買家搶在今年四月一日加印花稅前完成購買交易，但這陣熱潮很快消失，即使在公投有結果之前，買家入市態度審慎。

　　根據Nationwide最新數據顯示，房屋價格增長按季料跌至1%，此為九個月來最低。Capital Economics物業經濟員表示，在脫歐公投之前，樓價通脹已經失去動力。Hometrack物業分析員預測，倫敦房屋市場交投料會跌10%至15%，整體英國房屋市場交投料減5%至10%。

　　不過，樓市未必人人看得太淡，英國國家地產經紀協會分析認為，按揭利率處於歷史低位，就業仍然企於歷史高水平，對英國房屋市場提供一些支持。

　　開支審慎 融資成本攀升

　　英國脫歐同時引起對消費開支憂慮，在公投舉行前，廣泛消費者信貸依然強勁，無擔保信貸增長五月份為9.9%，達到11年高位。EY Item Club經濟員預期，公投得出結果後，消費者申請新信貸料會開始減少。事實上，英國銀行融資成本自公投以來已經上升，未來數月信貸成本將更加昂貴及難以批取。Retail Economics周三發布的調查顯示，接近60%消費者稱打算削減非必要用品開支。