圖：新地港島區北角海璇項目呎價料挑戰東區新高
【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤供應步入高峰，下半年估計約40個新盤涉及約2萬伙隨時候命，新界續成供應倉庫，多達12558伙，佔總供應的60%。業界預期，下半年供應持續排山倒海，相信發展商續要鬥玩財技搶客，新盤續要貼市價出擊，樓價難望有突破。
統計下半年約40個主要新盤可隨時候命，涉及約2萬伙，新界區又成供應重鎮多達近1.3萬伙，西北及北區佔逾7700伙成為龍頭，是下半年新盤最大戰場，其中較矚目為三個荃灣西鐵項目有機會下半年正面對撼，總共4332伙，引發長實（01113）、華懋及新世界（00017）三虎惡鬥。
九龍區下半年或有8盤登場，涉及5237伙，其中4盤集中在新發展區的啟德，提供3846伙，4盤均待批預售樓花同意書，當中又以中海（00688）的啟德1號最早入申請，料最快獲批呼聲高，勢為啟德區的頭炮，下半年將有一番龍爭虎鬥。
港島區向來最少供應，下半年將有9盤出籠，涉及2997伙，樓盤規模由最細的54伙至最大的650伙，兩盤均屬新地旗下的西半山巴丙頓道及筲箕灣Lime Gala。港島供應短缺，造價可看高一線。
膺上半年雙料賣樓王的新地（00016），下半年繼續「踩油」賣樓，最少10盤排隊亮相，涉及4321伙，區區有重頭戲，有機會蟬聯下半年賣樓王。其中港島北角海璇第1期，堪稱港島壓軸臨海項目，開放式至四房戶型，前排臨海單位主打三及四房大宅，另設有特色戶，預計呎價勢必挑戰東區新高；九龍區則有南昌站上蓋，同飽覽無敵海景，單位戶型同由開放式至四房不等，兩個市區巨獻趕第四季登場。至於新界則有元朗Grand YOHO第1期，單位伙數多達1128伙，是下半年新界區最大規模項目，其基座商場將與YOHO系列各場貫通，合體後商場總樓面廣達110萬方呎，是樓盤的賣點，預計項目坐擁西鐵及市中心等多項有利因素下，銷情可寄予厚望。
