【大公報訊】近來樓市騙案接二連三，繼早前有騙徒冒認業主，沽售大圍名城單位騙取訂金後，昨日又有消息稱，馬鞍山海典灣有業主收取買家50萬元訂金後逃之夭夭，單位終淪銀主盤。市場估計買家已付的訂金可能化為烏有。

　　淪銀主盤 訂金或化烏有

　　地產界昨瘋傳，海典灣2座高層C室，實用面積821方呎，以925萬元賣出，當時田土廳已顯示單位多次加按，惟中原地產馬鞍山分行某代理並未發現問題，要求買家支付50萬元訂金予業主，並無交託律師樓，該業主收定後卻逃之夭夭，單位後來淪銀主盤，業界料買家50萬元訂金隨時化為烏有。

　　據土地註冊處資料，單位賣方於2002年以413.8萬元入市，五年前曾承造二按，兩年前再把物業加按，雖然今年三月獲買家以925萬元承接，但翌月已被銀主收樓，單位淪銀主盤，未有完成交易。據了解，銀主現以980萬元將單位放售。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑承認，有關交易由旗下分行促成，事件仍然調查中，如果事件涉及中原地產代理疏忽，未有盡地產代理專業責任，公司會向該買家作出賠償。

　　南灣銀主盤減110萬翻拍

　　另外，前「豪宅大王」秦錦釗妻子等持有的鴨?洲南灣6座中層A室，實用面積1174方呎，月初開價1780萬元拍賣，最終收回，該單位將於下周三重拍，開價下調至1670萬元，減幅6.2%，比大型銀行估價約1905萬元，低約12.3%。據資料顯示，原業主以公司名義於2010年斥2059萬元入市。

　　此外，昨天拍賣的上環大安臺8號地下C單位，實用面積368方呎，銀主開價880萬元，每口價20萬元，獲搶至1000萬元賣出，實呎約27174元。據資料顯示，原業主透過公司名義於2012年斥1200萬元購入上址，現帳面勁蝕200萬元。代理指出，該物業現由yoga bambam租用，月租約29000元，租期至2017年2月。