圖：牛頭角佐敦谷彩興路住宅地，位於成熟住宅社區，周邊的設施及交通配套齊全。

　　今年樓市氣氛雖逐漸改善，但特區政府賣地策略仍維持審慎，今季依舊只安排招標出售一幅私人住宅官地，位於牛頭角佐敦谷，料可提供570個單位。不過，連同港鐵（00066）及私人市場的供應，本季料可提供6420伙，為最少8個季度新高，促使本財政年度首三個季度的供應超過1.24萬伙，已達目標的94%。在達標幾無懸念下，特區政府籌劃下季土地供應會更輕鬆自如。/大公報記者 林志光

　　發展局局長甯漢豪（圓圖）昨日公布本財年第三季度（今季）賣地計劃，她表示，特區政府會以招標方式出售一幅位於佐敦谷彩興路的住宅用地，屬成熟住宅社區，周邊的設施及交通配套齊全，可提供約570個單位。此地的改劃程序可在季內完成，特區政府會要求發展商提供部分樓面作社福設施用途。另就政府已放寬私人發展項目停車場總樓面面積的豁免安排，此地可毋須興建地庫停車場，只要在地面興建不多於兩層停車場，所涉樓面也可全數獲豁免，有助減低建築成本和縮短建築時間。

　　私人市場可提供4570伙

　　除上述官地外，港鐵剛開始招標的屯門南延綫第16區站首期住宅項目，預計可提供約1280伙。另來自私人發展及重建項目的供應，料有8個項目可於季內完成土地行政手續，合共可提供約4570伙。來自私人市場的供應已連續兩季度處於近年較高水平，反映發展商近期較積極與政府商討補地價。該8個項目中，有兩宗較為大規模發展，分別位於洪水橋第19B區及上水區，前者屬新發展區原址換地個案，提供約1900個單位，後者提供2500伙。

　　甯漢豪表示，綜合來自各方供應，本季總私人房屋土地供應料可建6420伙，連同本財年首兩個季度在內，可建單位約12430伙，已達本財年目標供應1.32萬伙的94.2%。本財年的土地供應進展理想，私人市場的參與亦很活躍，不過，特區政府視乎私人市場供求情況，審慎部署下季度推地之餘，亦會繼續審時度勢、有節有度及務實地向市場推出土地，並會因應市況靈活調整推地策略，以照顧社會發展的需要。

　　分析：審慎推地助穩市場信心

　　此外，特區政府本季會積極推展北部都會區片區開發計劃，爭取年底前推出洪水橋片區招標，此片區除增加一幅住宅地及政府代建一條公路外，若發展商肯承擔多建產業用地，在投標時亦獲加分，以茲鼓勵。

　　高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示，現時住宅樓市的市道回穩，近期成交及價格均見回暖，加上美國重啟減息步伐，特區政府繼續採取每季推地一幅的審慎策略，有利穩定市場未來供應量，鞏固市場信心。