圖：10月前可供推售新盤

　　【大公報訊】施政報告加甜及踏入減息周期，為已站穩陣腳的一手樓市錦上添花，發展商繼續加緊出貨。綜合發展商消息，10月前最少5個新盤隨時候命，涉及1693伙。其中恒地灣仔活道woodis及會地春園街SPRING GARDEN，有機會撞期正面對撼。

　　灣仔兩盤共255伙料正面對撼

　　10月前有機會推售的5個新盤，全數位於市區，其中兩個位於灣仔。包括恒地位於活道的woodis，發展商早前宣布於月內參戰。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤涉及167伙，主打兩房單位，佔全盤逾6成半共110伙，預計本月底上載樓書、本月底至下月初展開首輪銷售，定價參考西營盤至銅鑼灣項目，預計關鍵日期為2027年2月28日。項目設基座商業零售空間，逾4700方呎。

　　至於會地旗下灣仔春園街SPRING GARDEN，單位伙數只有88伙，屬當中規模最細的新盤，發展商於早前的命名儀式時表示，項目正積極籌備開賣，不排除與woodis於下月正面對撼。

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN共提供88伙單位，主打一至兩房，標準戶型實用面積由278至398平方呎，另設平台及天台特色戶，將以現樓形式發售。

　　若論規模，則以信置的柏景峰涉及748伙最大。信和置業執行董事田兆源早前表示，項目戶型由開放式至三房，主打一及兩房，佔全盤逾8成，另設特色戶。項目現已取得預售樓花同意書，短期內上樓書，有機會施政報告後開售。項目預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期約21個月。

　　此外，啟德新盤焦點之一的天璽．天，第1期開賣掀搶購潮，全城關注部署銷售中的第2期。新地代理總經理胡致遠早前表示，項目滿意紙正待審批，銷售部署維持月內取得滿意紙後連隨上樓書及推售，緊接開放現樓及公布首份銷售安排，首批將主力推出高層4房戶招標，實用面積約1200至2240方呎。

　　天御第1期2座50樓全層招標

　　恒地另一個市區焦點盤天御第1期，上周日（21日）上載項目首份銷售安排，推出2座50樓全層招標。實用面積4710方呎，三房連三套房設計，附連工作間、儲物室及溫室等，連同兩個車位及一個電單車車位等一併招標出售，並於今日（25日）起採取每日招標及截標形式發售。該盤分兩期發展，總共172伙。第1期樓書於上周三上架，提供106伙，逾六成單位面積逾1300方呎以上，最大為頂層三複式單位，實用面積達1.12萬方呎，天台附設私人露天泳池。至於發展商早前公布面積超過1.2萬方呎的三複式單位，相信位於另外1期。

　　綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月截至23日一手共錄逾1545宗。中原地產代理亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月飽受颱風及黑雨襲擊，致使一手成交與預期有落差，有信心下月交投能保持力度。