圖：河套香港園區第一期第二及第三批次發展中10個地塊向市場招收意向書。

　　【大公報訊】特區政府積極推動創科發展，港深創新及科技園公司宣布，邀請市場就河套香港園區第一期第二及第三批次發展中10個地塊，招收意向書，將於11月6日中午12時截收。港深創科園公司將於10月9日（星期四）就邀請意向書舉辦網上簡介會。

　　涉10幅地塊 明年招標

　　河套香港園區佔地約87公頃，分2期發展。最新文件顯示，上述第一期第二及第三批次發展初步劃分為22個地塊，總樓面面積料涉950.9萬平方呎，但是次意向書主要就當中10個地塊（P13至P22地塊）的發展招收市場意見，以擬定未來招標規劃方向，爭取2026年招標。

　　文件顯示，上述10個地塊目前暫定擬發展人才公寓、研發（先進製造／濕實驗室）及國際學校的用途，總樓面料涉約159.7萬平方呎。10幅地塊的發展模式建議為公私營合作模式，及由發展商提出公私營合作模式，資助港深創新及科技園公司的全部或部分發展成本。

　　假設採用公私營合作模式，在地塊移交給發展商後，發展商需在其後48個月內完成建設工程，相關成本及費用由發展商自行承擔。涉及地塊的契約年期最長達約50年，在契約年期內，港深創新及科技園公司為地塊的業主，發展商無權就地塊或其任何部分進行轉讓或抵押，但可在建設工程完成之前，根據港深創科園公司與發展商將簽訂的分租契，就其權益進行抵押；及在建設工程完成後，轉讓或抵押其在該分租契下的權益或其任何部分，或再分租地塊或其任何部分。其後，在契約年期屆滿後，港深創新及科技園公司將按照招標文件中的條款收回地塊及其建築。

　　至於第1批次目前由港深創科園公司發展，總樓面125.4萬方呎，包括8幢大樓，隨着首3幢大樓落成，港深創科園將於今年稍後進入營運階段，其餘5幢大樓將於2027年起落成。