【大公報訊】樓價回升，購買力流入二三線屋苑。元朗雍翠豪園8月合共錄得8宗買賣成交，是2010年6月後、逾15年單月新高。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，美國聯儲局很大機會於9月重啟減息，準買家加快入市步伐，元朗區上月共錄得129宗二手買賣，按月增加13%。由於筍盤早被消化，議價空間收窄，令客源流向二三線屋苑，當中雍翠豪園於8月錄得8宗二手成交，是2010年6月錄11宗以來、逾15年單月新高。

　　王勤學表示，雍翠豪園單計過去周末已連錄2宗2房成交，包括2座頂層連天台戶，實用面積446方呎，成交價518萬元，實用呎價11614元，原業主於2008年3月以189萬元買入單位，持貨約17年，賬面賺329萬元，單位升值1.7倍；同日另一宗買賣是1座中層C室，實用面積446方呎，叫價530萬元，以522萬元沽出，實用呎價11704元，原業主於2016年8月以435萬元買入單位，持貨約9年，賬面賺87萬元，單位升值20%。

　　環宇海灣價量齊揚

　　此外，中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，買家擔心遲買會貴，紛紛加快出動，荃灣環宇海灣8月共錄9宗二手買賣，平均實用呎價13372元，對比7月的3宗成交及均價12621元，分別錄得2倍及5.6%升幅，價量齊升。丘續說，環宇海灣2座高層D室2房單位，實用面積487方呎，獲荃灣上車客以740萬元買入，實用呎價15195元，一手原業主持貨11年，賬面獲利190萬元，升值約35%。