圖：充滿歷史傳奇的香檳大廈，於若干年後將變身為酒店。

　　特區政府積極發展旅遊業，發展商旗下物業發展亦樂於配合。恒基地產（00012）經強拍統一業權的尖沙咀香檳大廈B座，最新向城規會申請放寬密度重建酒店，提供159個房間，以迎合特區政府持續推動大型活動下帶來的酒店需求。此外，星星地產旗下觀塘偉業街發展項目向城規會申建純酒店發展，擬日後申請轉作學生宿舍，以便參與今年7月最新頒布的「城中學舍計劃」。\大公報記者 梁穎賢

　　香檳大廈B座位於尖沙咀金巴利道16號，鄰近系內美麗華商場及酒店。地盤面積約12283方呎，現時劃為「商業（6）」用途，恒地最新向城規會申請將用地的地積比率，由12倍放寬25%至15倍，同步申請將建築物高度限制，由110米（主水平基準上，下同）放寬27%至140米，以重建1幢35層高（另設2層地庫）的酒店，提供159個房間，涉及總樓面逾18.42萬方呎，預計2029至2030年落成。據規劃文件所示，酒店的1至5樓為食肆，6至9樓為會議室，11至17樓為多功能廳，酒店房間設於19至37樓。

　　恒地持有 配合旅遊業發展

　　申請人表示，申請地點位於旅遊中心尖沙咀，是本港第一旅遊區域，可支持特區政府的大型活動，另擬議發展符合香港規劃標準及指引中《藝術區》的指導方針，能滿足尖沙咀地區酒店發展的巨大旅遊需求。另從技術方面來看，擬議的發展對周圍環境不會有不可克服的影響，特別是在交通和視覺方面，期望城規會核准有關申請。

　　香檳大廈早於1957年落成，分A及B座發展。恒地於2011年起積極收購大廈業權，最後於去年成功以17.28億元經強拍統一B座業權，每方呎樓面地價約1.17萬元。

　　星星地產酒店項目擬改建宿舍

　　此外，學生宿舍需求龐大，各發展商爭相為旗下物業覓更佳出路。星星地產旗下觀塘偉業街107至109號項目，城規會文件顯示，前身為新昌中心，鄰近綠景NEO大廈及花旗大廈，原作酒店及安老院發展。地盤面積約1.26萬方呎，現劃為「其他指定用途（商貿）」。申請人擬申請放寬地積比率，由原先的12倍增加20%至14.4倍，重建為一幢31層樓高純酒店項目，提供984個房間，總樓面約18.14萬方呎，預計2029年落成。

　　申請人表示，擬議發展符合特區政府鼓勵活化工廈的政策，同時亦有意於未來重建後，將擬議酒店改建為學生宿舍，以便參與「城中學舍計劃」。翻查資料，星星地產就項目提出多次改劃申請，最初2020年申請重建1幢30層高商廈，同年5月獲城規會批准申請，樓面同為18.14萬方呎，但一直未有發展。去年再度提交發展方案，申請重建1幢33層高的酒店及安老院，發展密度及總樓面與最新方案相同，但最終撤回申請。