【大公報訊】撤辣帶來的刺激作用略為消退，樓價進入反覆爭持局面。反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），本周回升1.01%至146.35點，雖然較撤辣前的低位反彈2.3%，惟仍處於逾7年低位，今年累跌0.58%。業界指出，二手買賣陷入拉鋸局面，樓價短期表現仍是反覆為主，未有明顯向上或向下的信號。

　　本周指數主要反映3月25日至3月31日時市況，即復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然新盤連環低價搶客，但二手業主議價幅度不大，買賣雙方陷入拉鋸局面，導致CCL上周跌1.5%後，今周倒升1.01%。她相信，短期樓價走勢反覆爭持，指數將繼續於145點至150點之間窄幅徘徊，暫時未有明顯向上或向下的信號。

　　自從撤辣後，CCL反覆回穩，目前對比撤辣前低位143.02點累升約2.3%，惟仍處於逾7年低位，較2021年8月191.34點歷史高位大削23.51%。楊明儀表示，今季CCL目標上試150點，現時距離目標尚差2.49%。對於有大型銀行將二手及非按保物業的按揭現金回贈削減至零並收緊審批，對本地二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

　　港島指數按周漲2.51%

　　綜觀CCL八大指數，本周錄6升2跌。其中以港島區二手指數升幅最大，按周漲2.51%，其次是大型單位，按周升2.36%，為連跌2周後反彈。新界東及新界西指數雙雙報跌，分別按周回落1.41%及0.57%，新界西指數已連跌2周共挫2.42%。