圖：奧運站帝峯．皇殿本月已錄2宗蝕讓成交。

　　隨着買家入市意欲下降，本月二手蝕讓成交增多，一些在高位入市的業主更要面對蝕幅加劇。其中，奧運站帝峯．皇殿有大單位業主剛劈價沽樓，連使費勁蝕近500萬元；香港仔登峰．南岸納米樓4年樓價跌幅更逾13%。業界指，美國債務上限問題懸而未決，影響市場投資氣氛，加上多個新盤搶客，短期內二手將維持鞏固。/大公報記者 林惠芳

　　奧運站一帶屋苑樓價向來堅挺，惟樓市淡風下，區內私樓亦告失守，其中帝峯．皇殿剛錄本月第2宗蝕讓。消息指，該屋苑6座高層A室，實用面積1015方呎，採3房套間隔，減價至3000萬元賣出，實用呎價29557元。資料顯示，原業主於2019年初以3280萬元買入，持貨逾4年轉售，賬面貶值280萬元或8.5%，連同釐印費及佣金等支出，估計實際虧損逾480萬元或14.6%。

　　港島上車盤再錄損手成交。代理透露，香港仔田灣登峰．南岸中層C室，實用面積254方呎，為1房間隔，成交價485萬元，實用呎價19094元；原業主於2019年5月以558.5萬元二手買入上址，持貨4年轉手，賬面虧蝕73.5萬元，蝕幅達13.2%，連同使費料損失逾100萬元。

　　嘉薈軒凶宅下層輸290萬離場

　　曾發生轟動全港雙屍命案的灣仔嘉薈軒，事故單位對落一層錄蝕讓，物業為高層單號室，實用面積593方呎，消息指放盤1年共劈價350萬元，終以1000萬元易手，實呎16863元，較2015年買入價貶值180萬元或15.2%，連使費料虧損約290萬元。

　　新界二手蝕不停，全屬4年前高位入市。其中，屯門掃管笏上源1B座中層F室3房戶，實用面積737方呎，劈穿800萬元以755萬元賣出，實用呎價僅10244元，料為屋苑呎價新低；原業主於2019年6月以856.8萬元一手買入，現賬面虧損101.8萬元，單位4年貶值11.9%，連使費料蝕超過140萬元。

　　世紀21高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城50座中層A室，實用面積284方呎，以507萬元成交，原業主2019年入市，賬面虧蝕18萬元。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏9座低層K室套3房戶，實用面積773方呎，成交價815萬元，較4年前入價略高3萬元，屬明賺暗蝕。

　　此外，晉誠地產高級營業經理呂宗霖表示，深井海韻臺高層A室複式戶，實用面積1206方呎，劈穿1000萬元剛以968萬元賣出，實用呎價僅8027元，較銀行估價1235萬元低逾21%。

　　美聯：周末睇樓量連跌5周

　　展望後市，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國債務上限問題懸而未決，拖累港股創今年新低，影響投資氣氛及買家信心。而且，多個新盤魚貫爭推，令市場購買力流向一手市場，料二手難免受到影響，相信短期內二手維持鞏固。據該行統計，全港15個指標屋苑本周末的預約睇樓量錄約361組，按周回落約5%，睇樓量已經連跌5周。