大公產品

首页 > 财经 > 正文

維景灣畔劈至1036萬沽 三年輸兩成

時間:2022-08-12 04:23:46來源:大公报

  圖:將軍澳維景灣畔有3房單位業主移民賣樓,連雜費勁蝕逾230萬。

  【大公報訊】新盤搶客,二手樓價受壓,心急賣樓的業主紛紛大劈價,更有移民盤蝕幅不斷擴大。市場昨日錄得至少3宗移民盤蝕讓,其中將軍澳維景灣畔3房單位以1036萬元低價賣出,原業主3年勁蝕逾230萬元,蝕幅近兩成。

  利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,維景灣畔6座中層C室3房套單位,實用面積664方呎,望山景,開價1130萬元,原業主因為移民,願擴大議幅,最終累減8.3%以1036萬元易手,呎價15602元,屬同類戶型近期低價。

  據了解,原業主2019年以1200萬元入市,持貨逾3年,賬面貶值164萬元或13.7%,連雜費估計虧損約232萬元,蝕幅近兩成。

  傲瀧花園連雜費蝕480萬

  美聯物業高級營業經理林莊姿透露,西貢豪宅傲瀧亦有移民盤獲承接,單位為20座地下連花園,實用面積1109方呎,連567呎花園,開價2200萬元,早前降至1900萬元,原業主因為移民,最終劈價至1780萬元易手,累積減價420萬元,減幅達19%,實用呎價16050元。據悉,原業主2018年6月斥資2165.3萬元一手購入,賬蝕385.3萬,連雜費料損失約480萬元。

  廣明苑呎價6456元 創6年低

  薄扶林置富花園亦有移民盤蝕賣。美聯物業助理區域經理利元亨表示,成交單位是5座低層A室2房戶,實用面積439方呎,減價50萬元以610萬元成交,原業主持貨剛滿3年,賬蝕58萬元,連釐印費等料虧蝕逾90萬元。

  將軍澳居屋有移民盤平售,世紀21分行經理魏仕良表示,廣明苑廣寧閣低層12室,實用面積539方呎,劈價共27%以348萬未補地價賣出,實呎6456元創屋苑6年新低。他稱,原業主已移居外地,由授權人代為出售物業,雖然低價沽樓,但持貨24年賬面大賺246萬或2.4倍。

最新要聞

最受歡迎