圖：東半山司徒拔道及東山臺等三幅地，計劃合併發展為44伙豪宅單位。

　　【大公報訊】港島傳統豪宅一向受富豪追捧，其中東半山前嶺南小學及幼稚園、豐景台，便由財團收購後，現便擬興建44個超大型單位以迎合富豪口味。

　　由嶺南教育機構持有多年的司徒拔道15號及東山臺7號的前嶺南小學及嶺南幼稚園，去年初招標出售，並約於年中便以5億元售出。毗鄰的司徒拔道24號豐景台，更於前年底由財團斥約18億元完成收購行動。有關財團現向城規會提出改劃土地用途申請，合併3幅土地發展之餘，更增加發展密度及高度。

　　根據文件顯示，該3幅土地，連小部分政府地在內，擬發展的總地盤面積約4.27萬方呎，財團建議發展3幢3層高獨立屋，以及3幢5至12層高的住宅大廈，住宅地積比率達2.32倍，可建樓面約9.42萬方呎，單位數目只44個，即每個單位的平均面積超過2100方呎。項目內會設3層停車場，提供92個私家車位，即平均每伙可擁兩個車位。

　　另財團為回應政策及社會需求，建議在項目第4層平台上，興建1間不多於70個床位的安老院舍，並註明該院舍的最少樓面須有約2.43萬方呎。又提出會興建升降機及有蓋行人通道，方便公眾由司徒拔道地面上落東山台。因此，財團也建議項目包括約4.81萬方呎非住用樓面，約為1.19倍地積比率。

　　至於城規會昨日審議赤柱分區大綱圖中有關環角道一幅綠化地轉為住宅（乙類）用途的改劃修訂，該會並不接納所有反對意見，換言之，未來地皮將可納入政府賣地表內出售。該地面積約26萬方呎，可建樓面逾48萬方呎，料提供640個單位，同時會設一所有150個床位的安老院舍。

　　此外，正收購尖沙咀嘉蘭圍16號永興大廈的內地房地產基金凱瑞龍，繼上月初斥8268萬元購入地下A舖，以及3樓全層後，剛再完成收購4至9樓及天台的業權，涉資約7122萬元。