圖：山頂「十間」（虛線內）涉及八個地段，現建有五幢低密度住宅，共有二十個單位。

　 【大公報訊】山頂豪宅「十間」大部分業主多次求售未果，現趁市況暢旺，再欲以聯合業權方式，招標出售逾95%不可分割業權，明年1月20日截標。市場預期價值逾20億元。

　　涉逾95%不可分割業權

　　「十間」位於山頂道81至95號史超域台，現有20個單位中，19個單位的業主（佔業權分數逾95%）將以現狀或連租約方式聯合招標出售。整個物業地盤面積約61449方呎，現有建築面積約52332方呎。第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，物業屬山頂區罕有具規模地段，可發展成巨型別墅或低密度特色公寓。

　　市場人士指出，九倉（00004）今年放售的山頂道77至79號，以實用面積計算，成交呎價約8萬至9萬多元，故估計「十間」現價值逾20億至25億元。

　　「十間」涉及8個地段，現建有5幢連車庫的4層高低密度住宅，共有20伙及30個車位，樓齡超過70年。

　　該物業不少業主是名門望族及中外企業鉅子，如華廈置業（00278）鍾氏家族有關人士、香港興業（00480）查氏家族有關人士、八珍甜醋伍氏家族成員及中國基建集團創辦人周光暉等。

　　資料顯示，「十間」的業主曾在2010年謀求出售，當時同樣有19名業主以聯合招標方式放售所持業權，惜未能成事。及後在2018年，持有逾81%業權分數的16名業主，嘗試透過強拍程序，向土地審裁處申請強拍令，希望獲批後即可再售業權，然而土審處於今年5月接納答辯人的反對理據，否決批出強拍令。

　　「十間」現土地規劃為住宅（丙類），發展地積比率0.5倍及高限4層。然因現有單位的總實用面積已達47472方呎，所以重建的建築面積可大於0.5倍。