圖：上水新盤尚宜現樓售樓處吸引大批準買家到場揀樓。

　　以「細絕北區」開則的上水新盤尚宜昨日開售，受惠於銀碼細、加上施政報告提出北部都會區發展願景，項目銷售如虎添翼，全盤30伙短短90分鐘搶清。業內人士指，雖然尚宜是施政報告後首個新盤，但買家普遍於報告發表前入票，加上項目規模細，未能反映實況，相信即將開售的火炭星凱．堤岸對後市較具指標。\大公報記者 林惠芳（文、圖）

　　尚宜全盤30伙，實用面積138至259方呎，折實242.88萬至512.42萬元，折實平均呎價18454元，當中25伙折實價低於400萬元，發展商以「車位價」招徠，自10月1日起展開7天收票，共錄850個認購登記，超額逾27倍。

　　該盤原定上周六（9日）開售，因八號颱風順延至昨日揀樓，儘管延期賣樓，但無損買家入市意欲，據《大公報》記者現場所見，昨天9時左右，約5至6組準買家已到達項目位於上水新樂街的現樓售樓處外，準備排隊進行登記。

　　用家佔六至七成

　　據了解，上午9時先進行內部認購，該時段有2伙被揀選，其後9時30分起進行公開發售，每半小時供15組客戶分批進場，秩序井然，由於大部分準買家志在必得，截至上午11時，現場消息指全數30伙已被認購，即公開揀樓時段只花90分鐘火速完成。據成交紀錄冊顯示，共有27名買家採用90日付款辦法（最高照售價減12%），佔比達90%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，尚宜屬目前市場罕有的200餘萬元新盤，銷情有一定保證，加上施政報告提到要建設北部都會區，買家入市信心更強，該行客戶昨日出席率逾八成，佔七成是上水、粉嶺用家。他說，10月份一手成交暫逾200宗，施政報告後買家疑慮消除，隨着星凱．堤岸月內開售，估計10月一手成交量逾2000宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，尚宜於施政報告公布前已收票，項目只有30伙，昨日開賣「點都清袋」。對於新一份施政報告，他認為內容出爐後，市場氣氛更明朗，因短期供應偏低，樓價有支持，儘管中長期供應增加，但北部都會區擬建多項基建，就業配套更完善，該行客戶反應十分正面，昨天出席率逾八成，佔六成是用家。布少明認為，尚宜規模較細，未必可反映施政報告後的市況，但提供逾1300伙的星凱．堤岸，對後市會有指標作用。

　　新盤周末賣91伙 LP10佔44宗

　　另邊廂，南豐及港鐵（00066）合作的日出康城LP10亦因天氣關係順延至昨日銷售，項目以先到先得及招標形式推出183伙，當中158伙以價單形式推售，消息指，該盤昨日賣出約44伙。綜合市場資訊，施政報告出台後首個周末，一手市場錄約91宗成交，比國慶3天長假期175宗回落近五成。