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深水灣徑8號4.5億沽 呎價首破10萬

時間:2021-09-26 04:26:14來源:大公报

  圖:(左起)南豐發展市務及傳訊部助理總經理林碧茵、南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎、南豐集團香港地產處執行董事許謙讓及南豐發展銷售部助理總經理李振東。

  【大公報訊】港股波動短暫影響二手樓市,一二手市場表現各異。南豐旗下港島南區深水灣徑8號一伙剛賣4.5億元,呎價首破10萬貴絕南區分層戶;老牌屋苑荔枝角美孚新邨,一伙鬆綁貨剛沽915萬元,持貨3年賬面蝕讓20萬元。

  一手成交紀錄冊顯示,南豐旗下深水灣徑8號2座16樓C室,實用面積4214方呎,剛以約4.5億元售出(不連車位),呎價首破10萬元,高達10.6787萬元,不但創該廈新高,同時膺南區分層呎價王。項目累售18伙,佔全盤52伙的35%,套現約49.87億元。

  美孚新邨鬆綁貨蝕20萬離場

  同系的將軍澳日出康城LP10,早前加推第5號價單共179伙,最快下周賣。市場消息指,過去兩日共收約200票,足額認購。

  受港股波動及一手搶客夾擊,二手市場近期表現稍放緩,個別老牌屋苑更頻見血。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨五期蘭秀道8號高層A室,實用面積591方呎,大兩房間隔,望優質萬事達園景,剛滿3年SSD(額外印花稅)鬆綁放盤,原叫價968萬元,輾轉減價至915萬元脫手,呎價15482元,低市價約5%。原業主於18年8月以935萬元買入,持貨3年賬面蝕讓20萬元,貶值逾2%。

  上述血案已為美孚新邨月內第二宗,對上為四期百老匯111號中層C室,實用面積656方呎,本月中旬同以935萬元易手,呎價14253元,業主於18年7月930萬元買入,賬面微賺5萬元,但若扣除使費,明賺實蝕。

  屋苑本月暫錄19宗成交,比上月錄25宗減少24%,平均呎價14106元,比上月14340元下跌1.6%。

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