【大公報訊】記者林惠芳報道：環球經濟不明朗，跨國企業積極削減開支，戴德梁行分析稱，過去一年本港寫字樓退租個案持續上升，第3季各區甲廈退租樓面達62.6萬方呎，按季增加8.5%，跨國公司佔該批退租樓面達70%。整體甲廈待租率因而升至11.6%，是2005年有紀錄以來最多。

　　經濟陰霾下，甲廈租金持續尋底。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，截至今年第3季，中區超甲級寫字樓平均呎租為126.5元，按季及按年分別跌6.7%及20.3%，預料全年跌幅近25%，為2008年金融海嘯以來跌幅最大。整體而言，本港甲廈租金今年累跌13.9%，整體全年跌幅料16%至21%，其中中環租金跌幅料20%至25%，因疫情加上中美關係緊張，明年甲廈租金跌勢持續。

　　需求疲弱，甲廈吸納量連續4季錄得負數值，第3季為負63.3萬方呎，首3季負吸納量累達170萬方呎。戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰表示，第3季市場共有62.6萬方呎退租樓面，較第2季的57.7萬方呎增加8%，為該行2019年有統計以來最多。以公司背景劃分，跨國企業佔該批退租樓面的70%，而中資及港資公司則分別佔19%及11%。

　　蕭亮輝指出，各主要商業區的商廈待租率全面上升，多達11.6%，為2005年後新高。中區、灣仔及銅鑼灣、港島南、尖沙咀、東九龍及西九龍的待租率，全部升至超過10%。當中最嚴峻為西九龍，商廈待租率達16.6%，按年增加10.1個百分點。該行料，企業減省開支，甲廈待租率於未來1年仍有上升壓力，每上升1個百分點，相等於60萬方呎樓面。