圖：筲箕灣東濤苑有3房單位以860萬元未補地價易手

　　資助房屋重現破頂潮，全港公、居屋5月暫錄161宗未補地價（綠表）成交，佔4宗造價達800萬元為歷來按月最多。樓價續升，上月綠表市場至少錄7宗破頂價，其中筲箕灣東濤苑有高層3房戶以860萬元售出，登上屋苑綠表樓王寶座。

　　據房委會資料，今年5月份暫錄161宗公屋及居屋第二市場成交（綠表、未補地價），雖較4月的205宗減少21%，但樓價800萬元或以上的成交多達4宗，為2018年2月本港首宗「八球」綠表居屋出現後，錄最多800萬元相關成交的月份。

　　綜觀上月4宗「八球」綠表成交，有3宗是破頂價，包括筲箕灣東濤苑D座高層06室，實用面積666方呎，3房間隔，未補地價以860萬元易手，創屋苑綠表市場樓價新高，折合實用呎價12913元。

　　油翠苑800萬沽 貴絕油塘

　　其次，鰂魚涌康山花園4座高層F室，實用面積592方呎，上月以813萬元未補價易手，實用呎價13733元，為屋苑綠表市場樓價及呎價新高。位於油塘港鐵站上蓋的油翠苑亦不甘示弱，該屋苑C座高層09室，實用面積639方呎，同月以800萬元未補價易手，為屋苑綠表首達「八球」，且貴絕油塘綠表居屋。

　　事實上，全港資助房上月至少錄得7宗破頂成交，個別造價逐步迫近「八球」。金滙地產分行經理梁永基指出，樂富德強苑A座高層06室，實用面積574方呎，採3房間隔，望獅子山景觀，原業主綠表叫價800萬元，上月減至778萬元易手，創屋苑同呎戶新高價，實呎13554元。

　　新界居屋亦步亦趨。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山錦泰苑A座高層03室，實用面積650方呎，屬3房戶，享海景，略減24萬即獲綠表客以756萬元承接，為屋苑今年綠表新高價，較去年歷史高位只低12萬元。值得留意，上月錦泰苑共錄4宗3房綠表成交，佔3宗樓價達700萬或以上。沙田愉翠苑2房搶至破頂，消息指，該屋苑S座高層03室，實用面積519方呎，上月以630萬元未補價易手，實呎12139元創區內綠表居屋新高。

　　公屋後上 南昌邨呎價撲九千

　　二手公屋追落後。據房委會資料，深水埗南昌邨一伙低層戶，上月造出每呎近9000元紀錄，創全邨綠表新高。中原地產分行經理雷澤麟稱，該單位是南昌邨昌逸樓低層12室，實用面積436方呎，上月獲綠表客以390萬元購入，折合實呎8945元，創屋苑綠表呎價新高。

　　樓市氣氛回暖，沙田中心有撻訂貨賣貴5萬元。消息稱，安寧大廈中層E室，實用面積357方呎，早前以660萬易手，惟買家撻訂，業主殺訂2萬元後，新近將單位以665萬元重售，比舊價貴5萬元。

　　另邊廂，半新盤再錄蝕讓。消息指，沙田玖瓏山A2座低層A室，實用面積930方呎，以1170萬元易手，實呎12581元。據資料，原業主於2015年以1312萬元購入，5年貶值142萬元，連使費料蝕約200萬元。

　　另外，粉嶺御庭軒7座高層F室，實用面積509方呎，本月中旬以738萬元易手，但是買方因個人理由撻訂，訂金連佣金料損失約30萬元。