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滙豐加按息0.15厘 單月兩度調升

時間:2019-09-12 04:23:37來源:大公報

  圖:滙豐銀行繼上月13日上調實際按揭利率後,昨日再加息,即一個月內第二次上調

  【大公報訊】記者黃裕慶報道:滙豐銀行昨日再度調整按揭貸款利率,將封頂息率由最優惠利率(P)減2.65厘調整至P減2.5厘,以滙豐的P為5.125厘計,意味實際按揭利率由原有的2.475厘上調15點子至2.625厘。有關調整適用於一手、二手及轉按貸款,即日生效。

  中原按揭料改善利潤

  滙豐最近才於8月13日將實際按揭利率上調0.1厘至2.475厘,意味是一個月內第二次上調。發言人表示,「滙豐致力確保本港按揭市場能夠健康及持續發展」,並會因應市場情況定期檢視按揭息率,作出適當調整。近日「經過參考多項因素,包括香港銀行同業拆息、本行的競爭力及市場價格,本行決定調整按揭息率。」

  中原按揭董事總經理王美鳳分析說,港元拆息(Hibor)持續處於較以往偏高水平,一個月拆息仍於2厘附近水平徘徊;加上最近港元定期存款競爭加劇、港元貸存比率持續高企,反映銀行資金成本未見回落,再加上美國已啟動減息,銀行基本上不會加P,故選擇再次調整按息,決心改善按揭業務利潤及息差,及扭轉以往按揭利潤微薄之局面。

  經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,滙豐對上一次上調封頂息率只是一個月前(8月13日),仍然有銀行未完全跟隨,依然實際按息2.375厘及現金回贈2.1%。他認為滙豐是次再次上調按息,並不會引發所有銀行即時跟隨,不過整體按揭息率將保持上升的趨勢。

  東亞H按封頂維持2.475厘

  滙豐是本港最大型零售銀行,在按揭市場的佔有率頗高,市場關注其他銀行會否採取相應行動。中銀香港(02388)表示,按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。渣打香港亦說,不時檢討按揭息率及回贈水平,最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況。

  東亞銀行(00023)表示,現時H按封頂息率維持不變為2.475厘,轉按及加按的現金回贈為1.5%,其他按揭產品的現金回贈為2.05%。發言人續說:「密切留意市場動態,適時作出調整」。

  星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,滙豐調高按揭利率為銀行本身策略轉移,預計旗下的恒生銀行(00011)會於短期內跟隨,其他銀行的按揭息差將逐步擴大。

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