圖：滙豐銀行繼上月13日上調實際按揭利率後，昨日再加息，即一個月內第二次上調

　　【大公報訊】記者黃裕慶報道：滙豐銀行昨日再度調整按揭貸款利率，將封頂息率由最優惠利率（P）減2.65厘調整至P減2.5厘，以滙豐的P為5.125厘計，意味實際按揭利率由原有的2.475厘上調15點子至2.625厘。有關調整適用於一手、二手及轉按貸款，即日生效。

　　中原按揭料改善利潤

　　滙豐最近才於8月13日將實際按揭利率上調0.1厘至2.475厘，意味是一個月內第二次上調。發言人表示，「滙豐致力確保本港按揭市場能夠健康及持續發展」，並會因應市場情況定期檢視按揭息率，作出適當調整。近日「經過參考多項因素，包括香港銀行同業拆息、本行的競爭力及市場價格，本行決定調整按揭息率。」

　　中原按揭董事總經理王美鳳分析說，港元拆息（Hibor）持續處於較以往偏高水平，一個月拆息仍於2厘附近水平徘徊；加上最近港元定期存款競爭加劇、港元貸存比率持續高企，反映銀行資金成本未見回落，再加上美國已啟動減息，銀行基本上不會加P，故選擇再次調整按息，決心改善按揭業務利潤及息差，及扭轉以往按揭利潤微薄之局面。

　　經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，滙豐對上一次上調封頂息率只是一個月前（8月13日），仍然有銀行未完全跟隨，依然實際按息2.375厘及現金回贈2.1%。他認為滙豐是次再次上調按息，並不會引發所有銀行即時跟隨，不過整體按揭息率將保持上升的趨勢。

　　東亞H按封頂維持2.475厘

　　滙豐是本港最大型零售銀行，在按揭市場的佔有率頗高，市場關注其他銀行會否採取相應行動。中銀香港（02388）表示，按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。渣打香港亦說，不時檢討按揭息率及回贈水平，最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況。

　　東亞銀行（00023）表示，現時H按封頂息率維持不變為2.475厘，轉按及加按的現金回贈為1.5%，其他按揭產品的現金回贈為2.05%。發言人續說：「密切留意市場動態，適時作出調整」。

　　星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，滙豐調高按揭利率為銀行本身策略轉移，預計旗下的恒生銀行（00011）會於短期內跟隨，其他銀行的按揭息差將逐步擴大。