圖：港島東居屋重現樓價「1字頭」的成交

　　樓市響警號，曾經爭崩頭的資助房屋，樓價升得急也跌得快，港島東居屋東霖苑失守「2球」，綠表僅售197萬元，是今年來全港二手居屋首現「1字頭」交易，比同類6月成交價急瀉23%，料其餘各區居屋造價將構壓。/大公報記者　林惠芳

　　據房委會最新公布的臨時數字顯示，今年8月份全港暫錄55宗居屋及公屋第二市場成交（綠表、未補地價），是去年10月錄45宗後的同期新低。

　　高俊苑呎造6940元三年低

　　今年來月月升破頂的公屋居屋，上月價錢有所回落，並錄最少2宗超低價成交。當中，筲箕灣東霖苑一伙低層單位，實用面積215方呎，僅以197萬元易手，折合實用呎價9163元。屋苑對上一宗同面積成交於今年6月錄得，為中層單位，當時造價達256萬元，實用呎價11907元，前後只有2個月，今次低層賣平59萬元或23%。

　　值得一提，上述東霖苑造價不但創屋苑今年新低，更帶領全港二手居屋（離島區除外）今年首次失守200萬元，由於東霖苑是港島區居屋，向來抗跌力較強，今次劈穿2球，新界居屋未來二手造價勢增添壓力。

　　九龍市區居屋亦錄低價買賣，據房委會資料，油塘居屋高俊苑有大單位僅以呎價6940元易手，屬項目近3年呎價新低。區內代理透露，該成交單位是高俊苑E座低層16室，實用面積634方呎，單位涉及「七按」，今年7月透過居二市場放盤，叫價480萬元，最終減至440萬元綠表售出，實用呎價6940元，為屋苑2016年8月後呎價新低。

　　翻查資料，高俊苑對上同面積成交於7月份錄得，為中層戶，成交價520萬元，前後僅1個月，今次低層賣平80萬或14.4%。根據資料顯示，原業主早於1996年以117.11萬元買入，2017年9月至2018年7月10個月期間，向不同財務公司將物業抵押7次，合共借貸702萬元。

　　寶林邨累劈25%沽222萬

　　將軍澳公屋剛錄減價成交。世紀21物業將軍澳區經理魏仕良透露，寶林邨寶勤樓中層34室，實用355方呎，原業主綠表叫價298萬，累劈25%以222萬元沽出，實用呎價6254元。同區居屋富康花園7座高層K室，實用面積431方呎，單邊望單車館公園景，獲綠表客以483萬元購入，實用呎價11206元，比7座高層K室同呎戶上月成交價回落12萬元。