【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管二手交投漸回暖，惟買家入市態度仍審慎，市區屋苑續錄低價個案，藍田港鐵站上蓋滙景花園連錄兩宗超低價成交，其中一伙兩房戶僅以700萬元易手，比估值平90萬元或逾11%，樓價重返2017年水平。

　　消息指出，滙景花園四座低層D室，實用面積537方呎，新近以700萬元易手，實用呎價13035元，比大型銀行網上估值790萬元，低出90萬元或11.3%，創屋苑2018年3月迄今兩房單位成交價新低。翻查資料，同座高層D室於2017年10月以750萬元易手，連同樓層因素在內，今次造價重返當年水平。有代理透露，今次易手的兩房單位望斜坡景觀，加上樓上有疑似凶宅，所以造價較平。

　　除了質素較遜色的單位外，「正常貨」也要平售。消息指出，滙景花園六座中層B室，實用面積537方呎，採兩房間隔，新近以740萬元成交，實用呎價僅13780元，較大型銀行網上估值816萬元平9.3%。

　　觀塘麗港城亦錄低價成交。消息指出，該屋苑二座低層E室，實用面積687方呎，採三房間隔，僅以875萬元易手，實用呎價12737元，為屋苑三房戶近期造價新低。

　　事實上，樓市進入調整階段後，麗港城的三房戶造價拾級向下，例如17座中層E室，實用面積687方呎，去年十月售998萬元；翌月由「收租王」永倫集團沽出的33座高層E室，實用面積687方呎，雖然劈價17%沽，但樓價亦達935萬元，如今同呎三房戶卻失守900萬元大關，比四個月前造價大冧12%。