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財語陸/新世界雙引擎布局 值得吸納\陳永陸

時間:2022-08-12 04:24:06來源:大公报

  美國7月份通脹及核心通脹均低於市場預期,消費物價指數(CPI)按年升幅放緩至8.5%,核心CPI按年漲5.9%,按月升幅則由0.7%回落至0.3%。數據公布後,美股當日大升,納指由低位計累升兩成,技術上更步入牛

市。不過,單月數據未免太早高興,畢竟下次聯儲局議息是9月20日,還要等多一個月的通脹數據。何況今次回落主要是受到二手車及機票價格大幅回落帶動,但期內食品升幅10.9%仍創1979年最大。另外,租金及相關項目按月繼續漲0.7%及0.63%。物價分項升勢仍然強勁,根本無條件調整貨幣政策。再者,隨着後疫情對服務業上升,工人需求增加,美國工資壓力下核心通脹難以高居不下,預期短期美股波動依然大。

  內地業務成新亮點

  港股方面,近日受行政會議召集人葉劉淑儀接受媒體的一個訪問而炒起本地地產股,報道指政府考慮免除內地購房者的雙重印花稅。報道一出,地產股爆升。消息被澄清後,股份回調後已見穩,證明板塊有一定吸引力。其中,新世界(00017)以「內地+香港」的雙發展引擎。內地方面,大灣區城市累計投資額達到2000億元,6月在杭州首推601伙即日售罄,套現70億元人民幣。

  商業項目上,公司已計劃K11項目落地內地核心城市,預計到2026財年項目將擴增至38個。最近,與招商蛇口在深圳太子灣建設的旗艦項目亦命名為K11 ECOAST,擬於2024年底開業。

  香港方面,住宅項目在兩年時間已完成三年600億元合約銷售目標的80%。商業方面,旗下機場航天城11 SKIES已經開業,佔地380萬方呎,將成為全香港最大的零售、餐飲及室內娛樂空間綜合項目,覆蓋整個大灣區人口,並分階段於2022至2025年開放。住宅方面,啟德PARK PENINSULA新項目MIAMI QUAY Ⅰ已獲得預售樓花同意書,涉648伙,市場預期銷售反應不俗。新世界近年積極部署內地及香港大型項目,已步入收成期,值得收集吸納,作中線持有。\(作者為獨立股評人)

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