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樓盤售價有保證 正榮宜分注吸納/陳永陸

時間:2019-07-19 03:23:56來源:大公報

  恒指周中交投變得杯水車薪,市場頓時失去鑊氣,說資金隨百威亞太撤出本港實不為過。這也難怪,中美港股將於短期內進入業績期,中美貿談再度上演拖字訣的戲碼,操作空間不多,基本上都在乾等消息。

  日前特朗普再次提到可向3000億元商品加徵關稅,方即時見到日圓走強、美國公債債息下滑,已經算得上是近來資金對市場消息最明顯的反應,亦反映現時資金似乎對負面的消息的敏感度較高。因此,在過去數次被中美貿談帶來左一巴右一巴的教訓之後、同時在貿談好消息出得七七八八之際,投資者面對着潛在風險,更傾向於買入低風險資產來收取穩定收益,都不願意在股場上拚搏。由此看來,大市短期都會在28000至29000點的區間上落。

  正榮集團(06158)6月銷售按月勁升19.9%至127億元,頭6個月銷售合計586億元,已完成今年全年目標1300億元的45%,稍為領先同業進度,全年達標應無難度。集團同時獲數間中外銀行合批共1.2億美元的銀團貸款,在融資渠道上取得突破,進一步改善債務結構,減少整體融資成本。早前集團財務總監就預計,今年因受惠樓價上升、融資成本及一次性支出減少,全年淨利率將可按年上升2個百分點至9%,而毛利率則可維持於較高水平的25%。此前,集團亦獲知名評級機構穆迪及中誠信,基於債務期限及融資結構改善,以及優質土儲充裕等原因而上調其評級,反映其財務穩健且經營能力備受認同。另外,集團去年銷售早已躋身千億級別,目前又有超過7成土儲位於一、二線城市,所有土儲中又有4成處於長三角地區,將來樓盤售價會有所保證。相信未來集團的業績增長會相當可觀,建議現水平分注吸納。

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