樓市急速回彈，市況亦愈燒愈旺，踏入5月份，先由新盤市場燃起樓市戰火，單於月初已有3個新盤同日應市，涉逾1100伙，屬近期少見的火熱戰局，當中推售最多單位的新盤，雖然筆者執筆之時仍未開賣，但觀乎超額收票，相信大有可能「一Q清袋」，市場對物業需求的熱熾是可見一斑。

　　值得留意的是，觀乎今次新盤開售的收票情況，可見市場購買力仍然非常強勁，相信新盤抽籤後產生逾萬個向隅客源，定必成為其他新盤，甚至是二手市場的力爭對象，預期各新盤將加快推售，進一步加劇一手大混戰，得益的自然是用家及上車客。

　　另一方面，最近統計處公布，本港首季經濟按年僅錄得0.5%的增幅，差過市場預期的1.9%，表現更是近10年來最差一季。其實今次經濟增長不如預期，箇中原因主要是早前外圍不利因素疊加，再加上去年高基數效應所致。然而，近期樓股市場同步回勇，財富增值效應料將逐步浮現，有助進一步提高消費情緒和投資意欲，直接推動經濟擴張。同時，假如中美貿易戰一如市場預期達成「停戰」協議，內地經濟又逐步回穩，相信全年香港經濟極有可能呈現先低後高，一如近期樓市一樣持續回勇。

　　必須注意，經濟數據只反映過去的情況，而買樓是為未來投資。如果被些許數據影響入市的想法，與數個月前樓市調整時不敢入市者的心態如出一轍。樓市見底回升之初，不少人認為樓市只是象徵式反彈，很快就會再回跌，但實際情況大家也相當清楚：差餉物業估價署公布本港3月樓價指數按月上升約2.9%，連升3個月，首季累升約5%。而據「美聯樓價指數」資料顯示，最新4月24日至4月30日報170.08點，按周續升約1.17%，較四星期前升約2.7%。若與今年低位相比，已累升約7.48%，並創26星期、即約半年的新高。若與去年高位176.54點差距進一步收窄至約3.66%跌幅。許多買家都錯過了去年末季入市的低位，只能大嘆走寶。

　　樓價一季累升5%至6%是什麼概念？簡單而言，假如以一個價值約600萬元的上車盤去計算，升5%至6%，即是30萬至36萬元，可能是一般打工仔的1年至2年人工。本人不敢百分百斷言樓市一定向上，但似乎樓市未來持續向上機會較大。未上車的用家請好好把握機會，在樓價進一步上升前及早入市。