圖：利園八期料明年第二季或第三季取得入伙紙。
希慎興業（00014）公布資金回收方案，冀未來5年透過出售中半山竹林苑部分資產，以及推動大埔林海山城及土瓜灣住宅項目的單位銷售，啟動80億元的資本循環計劃。首席財務總監蔡易霖稱，計劃藉此減債，將資金重新部署至策略重點區域。
近年希慎在利園區持續進行資產提升工作，每年資本投入介乎10億至20億元。上半年集團資本開支約10.7億元，按年大漲65.7%，主要來自銅鑼灣加路連山道項目建築工程及利園區優化工程。希慎稱，集團透過持續的資產增值及重建，提升旗下投資物業組合資產價值。
負債率32.9% 現金流穩健
截至今年6月底，希慎負債率為32.9%，較去年底微升1.5個百分點。蔡易霖表示，受惠香港銀行同業拆息利率下降，集團實際利率由去年底的4.3%降至3.8%，同時定息債務比率為56%，屬合理水平。
蔡易霖指出，集團現金流穩健，足以覆蓋後續3年的再融資需要，未來將積極控制利息成本，例如將美元債置換為港元債。
