圖：朗日峰首個周末開放現樓，門外現人龍。

　　【大公報訊】香港樓市近期呈現新舊盤齊旺的熱鬧景象。嘉里建設（00683）旗下元朗朗日峰項目市場反應熱烈，現樓單位在過去兩日吸引逾千人次參觀，發展商隨即加推2號價單共30伙，折實平均呎價12606元，較首批上調3.8%，反映市場承接力理想。

　　一房入場費374萬

　　嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，此次加推單位涵蓋10個一房及20個兩房戶型，實用面積278至393方呎，入場價374.33萬元至505.45萬元，折實呎價11152至14589元。

　　呎價最平為2樓A單位，實用面積393方呎，2房間隔，折實438.29萬元，折實呎價11152元。銀碼最平為2樓D單位，實用面積278方呎，1房間隔，374.33萬元，折實呎價13465元。項目至今已累推60伙，佔全盤82伙的73%。

　　一手市場整體交投活躍，昨日主要新盤共錄近50宗成交。其中華懋旗下何文田瑜一1C期表現突出，單日售出9伙，套現約1.35億元，更吸引一組買家斥資3560萬元連購2伙3房單位，分別為第5B座21樓及25樓A室，實用面積均為656方呎，成交價分別為1747萬及1814.07萬元，呎價26631及27654元。該系列自4月現樓開售以來已速沽174伙，吸金逾23億元。

　　華潤夥保利合資的啟德澐璟，在推出5%提前成交現金回贈優惠後，昨日開售88伙即錄14宗成交，成為單日銷量冠軍。

　　路勁地產旗下黃竹坑晉環亦錄得成交，售出第1B座30樓B室，實用面積290方呎，作價670.3萬元，呎價23114元。

　　新地（00016）旗下屯門NOVO LAND 3A期，今日進行第3輪銷售，昨日截收8326票，相對今日以價單形式發售的110伙，超購逾74倍。

　　租賃市場同樣暢旺，內地生及專才繼續成為租務主力。中原地產高級分行經理姚枝榮表示，火炭星凱．堤岸一個238方呎開放式單位，獲內地女學生以1.63萬元承租，呎租約68.5元，業主可享約3.5厘回報。祥益地產區域董事黃慶德亦指出，屯門豐連花園1座中層C室的342方呎一房單位，以1.2萬元租予往返兩地工作的內地專才，呎租35.1元。

　　二手市場方面，屯門細價樓持續受捧。祥益地產執行董事盤嘉茵透露，凱德花園一個325方呎兩房單位以285萬元易手，買家為退休人士並選擇一筆過付款。原業主2013年以228萬元購入，持貨10年賬面獲利57萬元，升值25%，顯示細價樓仍具保值能力。整體而言，香港樓市在新盤帶動下保持活躍，各類物業均見穩定需求。