圖：首5月內房銷售十強（億元人民幣）

　　【大公報訊】克而瑞地產研究中心的報告顯示，今年前5個月中國房地產市場整體延續止跌回穩態勢。按全口徑銷售金額計算，保利發展以1161.1億元（人民幣，下同）的銷售額排名第一，緊隨其後的為中海地產和華潤置地（見附表）。預判6月份，克而瑞認為，房企年中衝刺將至、營銷預期加碼，供給結構優化下適銷對路樓盤入市，預期帶動成交總量延續穩步復甦走勢、環比續增，同比持平去年或小幅微降，延續弱修復態勢。

　　此外，百強房企5月單月銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%，超半數百強房企單月業績環比提升，其中22家企業環比增幅大於30%，如綠城中國、中海地產、中國金茂、綠地控股、電建地產等房企。克而瑞在報告內表示，5月樓市整體延續企穩走勢，新房供給顯著回落，但成交環比4月基本持平，累計同比保持增長，項目開盤去化率延續前期高位震盪，京滬深等熱點恆熱；二手房成交增長動能顯著放緩，一線韌性相對較強，二、三線分化加劇。

　　展望6月，克而瑞預判，核心一、二線城市中，熱點城市滬深杭蓉等供給約束愈發明顯，供應基本進入「空窗期」，客觀上限制了成交放量，不過因適銷對路樓盤入市，短期內市場熱度有望延續。鄭州、天津、南京等經歷了前期深度調整，短期內市場有止跌企穩態勢，後續成交有望延續穩中有增的弱復甦走勢；還有部分弱二線城市短期內高庫存問題難解，整體去庫存難言樂觀。