【大公報訊】西九文化區管理局正部署出售西九文化區內住宅發展以紓財困，現向城規會申請透過轉移樓面方法，加大首階段住宅發展的規模，以增加其吸引力。首階段料提供近2000個住宅單位，預計最快2032年落成。

　　首階段發展位於九龍站君臨天下及凱旋門兩個屋苑的前方，總佔地約21.53萬方呎，涉及兩個混合發展3北地盤及混合發展4北地盤，管理局現申請將混合發展4南地盤部分住宅樓面，涉約14.26萬方呎樓面調撥至首階段之內，令首階段的住宅樓面增至116.79萬方呎，擬興建7幢連3層平台在內共22至27層高住宅大廈，提供1995伙，其中面積431方呎以下的小型單位佔近65%，約1290伙；面積逾1076方呎的大型單位只90多伙，其餘是431至1076方呎的中型單位。3層平台則提供附屬住宅設施，如住客會所、零售、餐飲及娛樂等設施。首階段的總可建樓面約138.86萬方呎，不過，該局指，為使項目的設計更靈活，將來會與合作發展的中標發展商，再詳細釐定計劃內實際的住宅及非住宅樓面比例。

　　另局方強調，今次調撥樓面，不會改變整個西九文化區的各樣發展參數，混合發展3及4的總樓面及住宅樓面均維持不變，即各約240.92萬方呎及128.97萬方呎。