圖：蓮塘片區三盤位置

　　隨着內地與香港全面通關，許多港人北上深圳睇樓及置業，一些鄰近口岸的物業，因佔交通便利優勢，往返兩地方便，受買家關注。其中，位於羅湖區蓮塘口岸附近、4月底在香港推介的東海．富匯豪庭，發展商東海俊兆實業（深圳）指出，自「五一」假期至今，其向港人推出的30個精選單位，截至5月下旬已售出四成，成交金額介乎600萬至800萬元（人民幣，下同）。隨着北部都會區建設和香港加快融入大灣區，未來口岸物業料有可觀的升值機遇和潛力。\大公報記者 李昌鴻深圳報道

　　北部都會區建設和香港加快融入大灣區，讓深圳口岸物業受港人注視。蓮塘口岸2020年8月26日通關，為內地首個「一站式」通關口岸，貨物和旅檢均採用「一站式」通關模式，效率大為提高。蓮塘口岸有地鐵站，由地鐵2號線換乘1號、3號、4號和6號等線路，可以直達南山、福田、龍華、龍崗等。另外，蓮塘口岸有別於其他口岸設有禁區，需要指定的交通方法才可以到達，蓮塘口岸首次採用「人車直達」的概念，即使沒有跨境車牌，港人也可以駕車直達口岸，並將車輛停泊在蓮塘口岸的停車場內，返港後再開車回家，十分方便。未來如果獲批港車經該口岸北上，往返兩地將會更便捷。

　　東海．富匯豪庭為蓮塘口岸少有的新盤，售樓員鄧小姐介紹，項目由5幢共6座建築物組成。1棟為48層高商品房，基座設有兩層高商場、2棟為46層高商品房、3棟B座為42層高商品房，3棟A座為28層高商品房住宅，基座設3層高商場；4棟為41層高保障房住宅，基座設有照料中心、公交車總站等；5棟為15層高商品房住宅。

　　富匯豪庭入場費713萬 料再來港加推

　　東海俊兆實業（深圳）首席營銷顧問賴國強表示，蓮塘口岸附近便利的交通，令港人實現香港工作深圳居住的夢想。東海．富匯豪庭鄰近地鐵2號線蓮塘站，兩站僅8分鐘即到蓮塘口岸站，與香港形成半小時生活圈。目前深圳蓮塘片區二手價格每平米介乎6萬至9萬元，是次為香港客戶推出的30個連裝修精選單位，以優惠價發售，90平米三房戶每平米售價6.35萬元起，入場費647萬元（約713萬港元），三房以上還配置一個車位。他補充，目前已成交的單位以三房為主，買家主要作自用。他不排除未來會再面向港人加推一批新單位。

　　賴國強稱，隨着北部都會區的建設和大灣區融合，未來項目有一定的升值機遇和潛力。未來5年，隨着港車北上，北部都會區建設加速，樓盤價格有望升值近五成。