【大公報訊】首季樓市受第五波疫情影響，成交萎縮，惟個別優質新盤續有捧場客。會德豐地產夥信和置業（00083）牽頭的西南九龍維港滙系列，今年整體銷情理想，尤其放寬按揭保險樓價上限後交投加快，項目現時有近150伙可受惠該按保計劃。

　　會德豐地產常務董事黃光耀稱，維港滙今年整體銷售成績不俗，幾乎每周均錄成交，特色單位及三房大戶佔期內銷情約三成，反映買家在疫情下欲改善居住環境及「住大啲」。

　　信和置業集團聯席董事田兆源表示，維港滙於3月售出20伙，套現約2.7億元，個別兩房戶呎價高逾3萬元，期內有16伙為樓價約1200萬至1400萬元單位，反映市場購買力仍存在。由於新按保對市場具正面幫助，而且疫情高峰已過，4月份亦屬傳統旺季，料樓市成交量將會上升。

　　150伙餘貨可受惠新按保

　　黃光耀另指出，維港滙去年開盤至今累售720伙，套現超過100億元。近日確診數字回落，加上新按保推動，市場購買力釋放，而該盤戶型由一房至四房，可迎合不同買家需要，現時有近150伙的樓價為1920萬元以下，可受惠新按保措施，料銷情繼續向好。

　　他又稱，首季新盤成交僅900多宗，第二季發展商將陸續推盤，預計交投提速，料小陽春可於季內出現。本季除部署推售啟德MONACO MARINE外，亦會安排山頂道11號最後兩座獨立屋（7及8號）招租。他透露，會地第一季售出81伙，套現近20億元。

　　另據資料顯示，信置首季共售88伙，成交金額逾16億元，主要來自維港滙售54伙套8.2億元、觀塘凱匯賣21伙套3.3億元等。

　　信置本季亦積極備戰，其夥拍嘉華國際（00173）及中國海外（00688）發展的元朗錦上路站項目第1A期，提供715個單位，下周一舉行首個視像新聞發布會，披露最新推盤部署，料揭開軟銷攻勢。該項目共提供約2200伙，屬今年最大規模新盤之一，發展商分期申請預售樓花同意書及推售。