圖：天匯45樓A室內櫳。

　　【大公報訊】原由海航董事長陳峰（CHEN，FENG）持有、昔日的亞洲樓王西半山天匯45樓（又名68樓）A室複式戶，早前淪為銀主盤後由接管人接手招標放盤，市傳以近3.13億元售出，為今年最大宗銀主成交，較6年前買入價賬面慘蝕約1.2億元或28%，呎價僅逾6.7萬元，比同區長實新盤最近成交一伙呎價逾7.9萬元低15%。

　　一度貴為亞洲樓王的天匯45樓A室複式戶，在原業主海航財困下慘淪銀主盤，早前於市場招標放售，已於上月底截標，經逾半月審標，終有結果。市傳昨日成功以近3.13億元售出，較海航2015年購入價逾4.33億元，賬面勁蝕約1.2億，大幅貶值28%，料為今年最大宗銀主及蝕讓成交。換算呎價僅逾6.7萬元，比長實同區21 BORRETT ROAD，日前以1.72億元售出的第6及7號的19樓6號室，呎價7.92萬元低15%。

　　上述單位實用面積4664方呎，連310方呎平台，享維港全海景，全屋附有豪華裝修，原則5房5套間隔，現改為4房4套附設多用途平台設計，客廳樓底近7米高。

　　土地註冊處資料顯示，上述物業原由海航集團董事長陳峰於2015年以逾4.33億元購入，實呎92857元，稱霸當年亞洲最貴呎價分層戶。惟陳購入該單位後，曾將單位押借一按及二按，合共借貸2.5億元，包括2019年6月向晉安融資承借一筆金額高達1.8億元的貸款，債台高築最終無力償還，單位去年3月被羅兵咸永道合夥人接管。據當時入稟狀指，晉安融資於2019年6月19日批出1.8億元的按揭貸款，年利率8.76厘，由於被告未能還款，故原告要求對方交出單位，並要求法庭頒令拍賣該單位。