圖：天水圍嘉湖山莊錄凶宅成交

　　【大公報訊】二手由濃轉淡，主要筍盤已被消化，筍盤供應減少，凶宅也吃香，天水圍嘉湖山莊一伙恐怖雙焦屍凶宅剛賣386萬元，呎價6500元有找，低市價30%。

　　中原分行經理曾芷妍稱，天水圍嘉湖山莊美湖居5座高層F室，實用441方呎，剛以386萬元售出，實呎6485元，同類單位現市值約550萬元，上述成交價較市價低約30%。平價有原因，據悉，一對男女2016年在單位內自焚身亡，單位淪為凶宅。買家為南亞人士，購入自住。原業主2010年以175萬元買入，帳面獲利211萬元或1.2倍。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月二手市場成交急增，盤源急速被消化，現時平價盤買少見少，影響部分買家的睇樓意欲，加上新盤蜂擁推售，搶去不少市場購買力，最近二手市場交投步伐稍為放緩。

　　中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊上月錄得70宗成交，交投活躍，隨着盤源急速被消化，業主叫價態度轉趨硬淨，減價意欲不大，準買家見樓價提升，入市決定較為猶疑，本月成交步伐因而減慢，暫錄得約5宗成交，平均實用呎價約10626元。平盤買少見少，買家睇樓意欲亦下降。

　　祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園4座低層C室3房，實用面積592呎，睇中單位易擺傢俬及業主願意減價，最終以430萬（居二市場價）成交，較原價減20萬元，呎價7264元，屬市價成交。