曾任規劃署署長的房協主席凌嘉勤認為，香港面對人口及樓宇同時高速老化的挑戰，「雙老化」問題最尖銳是在舊區，不但長者及舊樓密集，很多舊樓被改裝成劏房，居住環境惡劣，更有安全隱患，現時是處理劣質劏房的合適時機，重申解決房屋問題的關鍵是持續增加土地供應。
「現時政府手上的籌碼多了，是時候開始處理劣質劏房。」凌嘉勤說，隨着過渡性房屋供應增加、簡約公屋陸續落成，整體房屋供應持續增加，政府現時提出處理劣質劏房正是合適時機。他相信，隨着房屋供應增加，毋須太擔心有人會因為取締劣質劏房而無家可歸。
凌嘉勤強調，解決房屋問題的關鍵是持續增加土地供應。他認為，政府可因應市場情況，調控推出用地的節奏，發揮主導角色，但前提是政府有足夠土地。他重申造地需時，做好發展用地的規劃、基建、社區設施配套等，更是長時間的工作，造地工作不能停。
「房協（在解決房屋問題）的角色主要是房屋供應，但亦需要政府提供土地，若要進行高密度發展，提供多些單位，更是需要政府的基建發展配合。」
