圖：（左）小坑新村一幅農業「棕地」上，建有一座構築物，設有門窗、冷氣機，疑似有人居住。（右）恐龍坑有棕地違規變成露天貨櫃場。

　　香港有不少具發展潛力的棕地，惟部分被人違規改用途興建建築物。一幅位於粉嶺小坑新村的用地，2016年申請臨時露天存放建築材料被拒，但今天該農業「棕地」上有一間有上蓋的構築物，並設有冷氣機，疑似有人居住。\大公報記者 施文達（文） 凱 楊（圖）

　　一幅位於粉嶺小坑新村、在恐龍坑分區計劃大綱核准圖規劃為「農業」及「鄉村式發展」的用地，2016年申請為期兩年規劃許可臨時露天存放建築材料，同年10月城規會拒絕申請，理由是申請人未能證明擬議的發展不會對周邊地區的環境和景觀造成不良影響。但今天該幅「農業」用地有鐵閘上鎖，被圍欄包圍，沿欄種植高樹，外人看不到圍欄內的情況。不過從高空圖顯示，該農業「棕地」上有一座構築物，設有門窗、冷氣機及抽氣扇，屋外設有洗手盆及洗手液等，疑似有人居住。

　　另一幅位於打鼓嶺，面積1845平方米的違例棕地，根據恐龍坑分區計劃大綱核准圖，該用地規劃為農業地帶，2019年及2020年4月申請規劃許可臨時露天存放建築物料及機械、辦公室、員工休息室和儲物室，為期3年；2020年1月3日城規會拒絕申請，並於6月提供拒絕申請的詳細資料，理由是該申請即使屬臨時性質亦不符合農業地帶的規劃意向，有違規劃該地段復耕及作其他農業用途方面具有良好潛力的休耕農地，並且有政府部門提出負面意見，以及區內人士提出反對，申請者亦未能證明不會對周邊地區的交通造成負面影響。

　　違規被控後　打鼓嶺地還原用途

　　規劃署回覆《大公報》查詢時指出，位於粉嶺小坑新村的「農業」及「鄉村式發展」的用地懷疑有居住的構築物，根據現行機制，對建於私人土地上違反土地契約的構築物，地政總署會採取執行契約條款行動。因此，規劃署已把個案轉介地政總署和屋宇署跟進，並監察有關地點的詳細使用情況。

　　規劃署續指，至於打鼓嶺私農業用地，曾涉及《條例》下的違例貯物用途（包括放置貨櫃）及工場用途。該署曾於2019年10月及2021年4月根據《條例》向有關人士發出強制執行通知書及恢復原狀通知書，並於2021年1月向有關人士作出檢控。其後，由於相關的通知書已獲遵辦，該署已分別於2021年4月及12月發出完成規定事項通知書。規劃署近期的視察顯示，有關地段為空置植被地。