圖:新地代理胡致遠表示,天水圍Wetland Seasons Bay第3期周五以登記抽籤及招標方式共推售80伙。
【大公報訊】上周銀行加息及金管局降壓力測試的一負一正消息後,本周兩個上車盤相繼賣樓,其中新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期在周五進行次輪銷售,以登記抽籤方式推售50個,入場費約506.2萬;另30伙招標。
該盤於上周四銀行宣布加息當日首輪銷售80伙並火速沽清。新地代理總經理胡致遠表示,本周五除以登記抽籤方式出售50伙外,同日起以招標方式出售30伙。
抽籤賣樓的50伙,間隔由一房至三房,實用面積353至667方呎,折實價506.2萬至952.17萬元,折實呎價約13178至17241元,平均呎價約14603元。大手買家最多可買4伙,其中一伙必須是指定15個可選的三房或以上單位;非大手買家則最多可購兩伙。本周四截止認購登記。
Bellevue今開盤 超購11倍
此外,恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue,今日以價單形式首輪推售243伙,項目昨日截止認購登記,共收2970票,超額認購約11.2倍。該批單位實用面積由221至462方呎,折實價306.8萬至693.2萬元,折實呎價約13282至17996元。另該盤同日標售10個地下連花園單位,實用面積約207至348方呎,花園面積約70至339方呎。
新盤上月交投暢旺,一手成交逾2000宗,不少發展商本月欲乘勢而起,但在加息陰霾下,市況不似預期,包括原擬雙盤齊發的新地,本月也只推出天水圍項目。據市場統計,新盤本月暫僅售出約310伙,按月大跌逾八成。即使上述兩盤預計本周賣樓反應理想,連同其他貨尾盤成交,估計全月一手成交不足650宗,按月減少約七成,為半年新低。
柏傲莊再添6宗撻訂
另外,已拆卸後準備重建的新世界(00017)大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ,再錄6宗取消交易個案,分布於第1B座、8A及8B座的中高層單位,成交價約1074萬至1847萬元。自去年8月發展商決定拆卸重建,並接受買家取消交易以來,至今累積錄240宗撻訂個案,總成交金額約40億元。