圖：18逸品委託中原獨家代理，鄭智榮（右二）稱該盤加推具加價空間

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：一手大旺樓市重現「唔理價錢見盤就搶」盛況，刺激發展商開價進取。建灝地產本港首個住宅發展屯門18逸品，全盤18伙「晒冷」開價，首批折實平均呎價12333元，較附近二手開高30%，與區內地標瓏門睇齊。

　　建灝地產本港首個住宅發展屯門18逸品，今公布首張售價，全盤18伙盡推，單位實用710至810方呎，定價987.9萬至1358.8萬元，呎價由12333元至19138元，平均呎價15104元。發展商提供樓價折扣18%，包括8%建築期付款、5%輕鬆置業折扣（或可選擇從價印花稅最高6%回贈）、建灝會員2%折扣、不用二按可再減3%；另完成交易再獲88888元現金回贈，總折扣額高達19.12%。另大手買家可獲最多20%折扣。折實後售價由799萬至1102萬元，折實呎價9975元至15526元，折實平均呎價12234元，較同區的聚康山莊以至屯門時代廣場等現時二手平均實用呎價9200元至1萬元，足足開高30%，與屯門西鐵站地標瓏門睇齊。

　　形薈提價5%加推117伙

　　新地（00016）公布，筲箕灣形薈28伙截至晚上八時四十分，已經完成所有合約簽署程序，三輪208伙已全數售罄，套現15.8億元。因應市場熱烈反應，發展商即晚推出價單第3號，合共117伙單位，當中包括從未推出發售的第2座單位（包括40伙2房單位）及其餘的1A及1B座單位（包括35伙開放式單位及42伙2房單位），價單第三號，單位定價呎價由19027至26981元，如扣除最高折扣及優惠後，呎價由16655至23581元。按定價的平均呎價為21846元，折扣優惠後平均呎價為19142元，比上張價單有超過約5%升幅。銷售安排會於稍後公布。

　　建灝地產投資部經理鄭智榮稱，項目定價參考西鐵沿線樓盤特色戶，強調加推具加價空間，視乎反應再落實銷售安排。

　　維港．星岸削減3%優惠

　　長實地產（01113）旗下樓盤趁市況連環有攻勢，紅磡維港．星岸夥經絡按揭推出新按揭計劃。長實地產投資董事郭子威表示，該盤獲經絡按揭轉介提供定息計劃，首年定息1.75厘，其後低至H（同業拆息）加1.4厘，上限鎖定為P（優惠利率5.25厘）減3.1厘，按揭貸款年期30年。該盤開賣至今累售逾200伙，套現逾52億元，銷情理想，決定將三座C室餘下可供發售的五伙，於本月19日削減3%優惠，變相加價。

　　PokfulamPeak獲入伙紙

　　另恆地（00012）北角尚譽，下周二開售首批30伙。恆地營業（一）部總經理林達民出席中原尚譽專舖開幕時表示，項目已收逾100票，有機會於下周一截票前加推單位。林續指出，區內新盤供應少但需求大，料有捧場客，預期落成後物業租金回報率可達4厘。

　　此外，盈信控股（00015）副主席及行政總裁游國輝稱，集團首個出售物業薄扶林道92A至E號洋房項目定名PokfulamPeak，共五座獨立屋，最快月內上載樓書，現樓短期內開放。項目已完工，並已取得入伙紙及滿意紙。

　　辣招稅收逾22億升62%

　　此外，由於過去個多月樓市轉旺，政府上月份三項辣招稅大幅上升，達22.789億元，按月升逾62%，為2015年11月後的新高。其中雙倍印花稅達17.878億元，涉3425宗；額外印花稅則約佔1510萬元，涉38宗；至於買家印花稅則有4.76億元，涉及186宗。