【大公報訊】記者林志光報道：啟德1號熱賣，不足十日售逾520個單位，政府亦順勢立即公布樓盤對面的一幅商住地皮，於下周五正式招標，市場估計地皮價值可高達39億元。

　　地政總署昨表示，位於九龍啟德第1K區3號地盤，屬指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，將在下周三招標，下月28日截標。地皮佔地約121224方呎，最少及最多可建樓面分別是39.28萬方呎及65.46萬方呎。

　　由於啟德區首個開售的樓盤啟德1號，雖是港人港地的限制，但認購登記逾萬票，反應熱烈之餘，毋須十日內兩度進行揀樓，共售逾520伙，投資者佔約三成，反映市場對樓市仍具信心。參考該盤平均呎價約1.4萬元，業內人士認為，在目前樓市氣氛轉旺下，即將招標的啟德地，每呎樓面地價估計約5500至6000元，估值約為36億至39.3億元；如未來一月樓市持續好景，不排除地價每呎或更可迫近6600元，創該區商住地皮新高。

　　動工量月升35%涉1379伙

　　此外，據屋宇署公布最新資料顯示，今年七月發展商通知該署會動工的住宅地盤，可提供單位約1379伙，按月升逾35%，當中涉及的項目包括會德豐地產去年投得的啟德第1H區3號地盤，將建4幢31至32層高，以及4幢4至6層高的住宅大廈，共有648伙；及恆地（0012）大角咀嘉善街8號，會建1幢28高商住大廈，提供514伙。

　　另外，屋宇署公布，七月共批出二十份建築圖則，包括六份住宅及商住發展項目及七份商業發展項目。其中恆地位於北角電氣道200至218號，及九龍城福佬村道69至83號，各獲批建1幢25層高商廈，及1幢26高商住大廈。