圖：鰂魚涌太古城最新實呎逾1.6萬元，過去四周大升15.6% 資料圖片

　　市場對加息憂慮急飆，但是用家無懼照搶盤。有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，過去四星期樓價狂升15.6%，最新實呎達16152元，膺藍籌屋苑升幅王。

　　大公報記者 林惠芳

　　踏入第三季，本港住宅樓價加速上升，港島區屋苑表現優於大市。據中原城市領先指數（CCL）資料，過去四周，港島、九龍、新界東及新界西等的CCL Mass，分別累升5.7%、5.2%、4%及3.4%。

　　拋離港島5.7%樓價升幅

　　當中，以太古城的升幅最為顯著，截至九月四日，太古城平均實用呎價報16152元，比八月初的13971元，大幅攀升15.6%，拋離港島區整體樓價的5.7%升幅，成為各成分屋苑升幅之冠。

　　備受新界區用家歡迎的屯門市廣場，則以9.4%升幅居次，過去四周樓價升穿一萬元，最新報10259元。此外，將軍澳新都城、青衣青怡花園及觀塘麗港城，期內樓價分別升9%、7.9%及7.6%，齊齊打入升幅榜首五位，最新平均實呎分別錄12379元、11344元及11428元。

　　至於「上車大熱」沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，最新實呎分別為13262元及7612元，過去四周累升7.1%及4.5%。

　　作為藍籌升幅王的太古城，雖然平均實呎已升穿了1.6萬元水平，可是在市場缺盤下，買家仍然願意高價承接，該屋苑一個「連約」單位剛錄破頂成交。美聯首席高級營業經理吳肇基透露，太古城北海閣高層A室，實用708方呎，連租約，業主放盤僅三天，略減價12萬元，即以1338萬元易手，實呎18898元，為同呎單位分層歷史新高。

　　卓爾居呎價升至一年高

　　同時，上車盤高價交易也此起彼落。美聯物業營業經理李進豪透露，屯門卓爾居五座中層D室，實用536方呎，成交價565.5萬元，實呎10550元，創屋苑標準戶逾一年呎價新高，較對上一宗交易、於三月份同座低層同類單位造價約433萬元，今次成交價高出約30%。

　　美聯物業營業經理蔡偉明透露，青衣青華苑E座中層8室，實用401方呎，連地價賣365萬元，實呎9102元，創屋苑今年新高，原業主持貨未滿三年，扣除10%的SSD及其他使費，料仍賺約38萬元。美聯物業助理區域經理葉容生亦謂，粉嶺逸峯三座低層F室，實用324方呎，成交價380萬元，實呎11728元，為同呎單位今年新高。