圖：居屋綠白表比例將調整到各佔一半。圖為居屋啟悅苑。\大公報記者蔡文豪攝

　　公營房屋供應持續增加，新一份施政報告提出七招豐富置業階梯，包括增加居屋綠表比例、增加「白居二」配額、放寬居屋及綠置居禁售期、推出房委會資助出售房屋「長者業主樓換樓計劃」等，協助市民置業。

　　此外，房委會及房協將於明年推出未補價單位出租先導計劃。多個關注團體及政黨支持政府進一步豐富置業階梯，切實回應市民住屋需要。\大公報記者 曾敏捷

　　「隨着公營房屋供應增加，我們會按部就班協助市民置業。」行政長官李家超昨日發表新一份施政報告，提到2026/27年度起的五年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18.9萬個單位，較他上任時增加約80%，政府將豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業。

　　「白居二」配額增至7000

　　政府宣布，在居屋供應量比預期增加約50%的基礎上，由下一期居屋銷售計劃開始，綠表及白表申請者的配額比例將由現時的40：60，調整為50：50。為增加白表人士在二手市場置業機會，房委會將由下一期「白居二」起，增加1000個配額至7000個。一半新增配額將預留予40歲以下的青年家庭及一人申請者。為避免配額浪費，房委會發出批准信的數額將適量大於「白居二」配額，讓購買單位的配額得以盡用，滿足買家期望。

　　為回應市場需求，未來新建的居屋及綠置居將提升「較大單位」比例，消息指，「較大單位」是指兩房或以上單位，去年佔比約20%，目標是增加20%至30%，料三、四年後，「較大單位」比例可提升至25%至26%。

　　為鼓勵單位流轉，下一期推出的居屋及綠置居開始，新出售單位的禁售期將由15年大幅降低至10年。另外，房委會將推出資助房屋長者業主樓換樓計劃，容許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，在第二市場出售該單位後不須補價，購買一個較小或較偏遠的單位。

　　消息指出，目前符合資格的房委會資助出售單位約有10萬個，長者可選擇「大屋換細屋」，或「近市區換偏遠地區」，即若大單位換細單位，單位位置不作限；若市區單位換擴展市區、新界或離島的單位，單位大小不作限。消息指，計劃將不設限額。

　　十年業主可免補價出租

　　此外，房委會及房協將推出未補價單位出租先導計劃，容許擁有資助出售單位十年或以上的業主，在繳付出租准許費後將其未補價單位出租予合資格白表申請者，名額3000個。

　　消息表示，計劃涵蓋居屋、租置計劃、綠置居等不同類別的資助出售房屋，現時約有30萬個單位符合申請資格，先導計劃預計明年推出，試驗兩年，額先到先得，若反應熱烈會提早檢討。政府希望同時協助買資助出售房屋10年以上的業主及白表申請者「上進上流」：業主經過10年時間，或希望更上一層買私樓，先導計劃可為他們提供賣樓以外的另一選擇；白表申請者本身要租樓，若能租住租金負擔相對輕的居屋單位，亦能幫助他們儲蓄買居屋。

　　至於早前盛傳的重推「租者置其屋計劃」未納入施政報告，消息指，政府一直研究重推的可能性，但社會意見仍有很大分歧，尤其是管理及定價安排，房委會將進行研究調查，期望明年啟動，但未有確切時間表。行政長官李家超昨日在施政報告電視論壇被問到，任內會否重推「租置計劃」，他稱租置計劃有存在價值，但現有39個租置屋邨的單位未售罄，需找出住戶不買的原因，現在未到作決定的時間。