圖：龍華樓因大業主反對而未能參加「聯廈聯管」試驗計劃。

　　民政及青年事務局計劃於今年上半年，在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣共17個小區推行一年「聯廈聯管」試驗計劃，卻可能因商舖大業主反對而難以順利推行。

　　早在去年香港房屋經理學會與市建局在九龍城預先試行「聯廈聯管先導計劃」項目，將幾幢單幢式的大廈聘用同一間管理公司，達到規模經濟效益，節省人手成本，令每戶可降低管理費至約百多元一戶；同時亦資助例如安裝門禁系統、閉路電視，但最終只有兩幢大廈參與計劃。

　　香港房屋經理學會會長游錦輝（小圖）承認遇到不少困難，「聯廈聯管」要經該廈業主立案法團同意，例如其中一幢大廈居民想參與「聯廈聯管」，但因持大業權份數的商舖業主反對而退出。

　　不願夾大份錢進行維修

　　當中因未能獲半數業權贊成參與「聯廈聯管」的九龍城龍華樓，業主立案法團主席朱先生直言「大業主不贊成做『聯廈聯管』，我們細戶是無所謂的，大業主反對是他要夾大份錢，是我們的十倍」，朱先生以大廈維修舉例，在市建局協助估算下，大廈維修費需要二百多萬元，地下兩店業主業權比例超過一半，兩大戶便須出資一半約百萬元維修。

　　朱先生表示龍華樓只有20伙，「聯廈聯管」聘用的物業管理公司，一星期巡樓一次，他認為作用不大，他指大廈現時已聘請物管顧問，可提供改善意見，故毋須再聯廈聯管。朱續指「聯廈聯管」計劃下，每住戶每月須繳付管理費一百五十元，但現時每戶只須繳交一年千餘元存入大廈基金，用於交付公用地方電費或維修等，攤分每月每戶只是數十元支出。「大廈樓梯、洗地掃地等由我這位法團主席去做，這麼多年都是我做清潔。其實我們做細戶，都是睇大戶，大戶反對，我們都無權贊成」。