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地產業界:文體旅經濟大有可為

時間:2024-09-05 05:01:17來源:大公报

  【大公報訊】記者林志光報道:就發展局局長甯漢豪昨日表示,九龍東第二核心商業區內的商業土地可以改變用途,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,探討九龍東的土地朝向文化、體育及旅遊產業方向發展可取,畢竟附近已有落成的東九文化中心、郵輪碼頭及即將落成的體育園等,但特區政府切忌只說不做,因為核心的啟德區用途過去已多次改變,令人無所適從。

  張翹楚認為,只要各樣規劃切實執行,九龍東發展文體旅產業經濟是大有可為的,如近年流行的室內滑雪場、冰上曲棍球,以及極限運動滑板等,都須要特有場地。至於尖沙咀及西九龍一帶,比九龍東更適合作為本港第二核心商業區,除因尖沙咀早已是九龍的傳統商業區外,西九龍包括九龍站在內也形成一個新商業區,且更有高鐵以聯繫整個大灣區,擁有優勢。

  倡多餘用地改劃住宅用途

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,九龍東核心區的觀塘及九龍灣,早已發展成熟,內有不少產權分散的舊工廈,短時間難以轉型為核心商業區。若朝向以發展文化及體育事業方向發展,特區政府必須有審慎的規劃及長遠資助的準備,因為西九文娛區現時所面對的困難,就是前車之鑑。他認為,特區政府將九龍東多餘的商業用地,改為住宅用途也是其中一個考慮方向,既有助增加房屋供應,又可減輕政府財政壓力。

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