圖：最新公屋一般申請者平均輪候時間升至5.8年，分析認為只是技術性反彈，料長期下降趨勢不變。

　　房屋委員會昨日公布，公屋一般申請者平均輪候時間最新升至5.8年，按季升0.2年，單身長者平均輪候時間亦較上一季增加0.1年，升至4年。分析認為，公屋輪候時間上升屬技術性反彈，料長期下降趨勢不變，重上六年的機會亦不大。

　　房委會表示，輪候時間上升主要由於去年公屋落成量低，期內編配單位大多位於市區或擴展市區，相關申請者輪候時間一般較長，影響統計數字，強調公屋平均輪候時間六年封頂目標不變，有信心公屋綜合輪候時間在2026/27年回落至4.5年。有立法會議員提醒，有公屋項目因工業意外停工影響進度是警號，房委會須做好工程監管，避免因快得慢，更要積極利用更多新建築技術，確保地盤安全及提升效率。\大公報記者 曾敏捷

　　房委會表示，去年第四季有5800宗輪候公屋一般申請個案獲編配單位，較上一次公布的約3500宗，高出約66%，但同季的平均輪候時間反而上升0.2年，達至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間亦上升0.1至4年。

　　房委會解釋，這主要因為2023年公屋產量低，去年獲安置的1.37萬宗一般申請中，94%涉及翻新公屋，大多位於市區或擴展市區，相關申請者的輪候時間一般較長，令平均輪候時間上升。

　　精進停工影響單位落成量

　　此外，由於承建商「精進建築有限公司」於2022年9月涉及一宗致命工業意外，以致相關公屋項目要全面停工，令工程延誤。其中涉及819伙的葵青區麗瑤邨，入伙日期由原訂的2023年第3季延至第4季；涉及6776伙的大埔富蝶邨，原預計去年第4季入伙，但延誤至今年第1季才開始首批入伙。

　　房委會指出，隨着未來兩個年度多區有不少新公屋供應，加上3萬個簡約公屋單位於明年初陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加。公屋平均輪候時間6年封頂目標不變，有信心公屋綜合輪候時間在2026至27年度回落到4.5年。

　　房屋署分析顯示，近年輪候新界公屋的申請者會較快上樓，現時排得較前的申請者，新界區的平均輪候時間，一般較市區或擴展市區的短約一年。另外，一般申請輪候數目按年減少4300宗，主因是近年獲編配公屋數目增加，近兩年平均每年約有2萬宗一般申請獲編配公屋，較2017年至2021年的平均每年1.62萬宗，增幅逾兩成，有助消化了部分等候多年的一般申請。

　　議員促做好管理保地盤安全

　　團結香港基金副總裁葉文祺認為，輪候時間上升屬技術性反彈，相信長期下降趨勢不變；公屋一般申請者宗數已連續9個季度下跌，證明輪候公屋的需求正被有效消化。立法會議員陳學鋒預料，公屋平均輪候時間今年內仍會有上落，但幅度不大。公屋聯會總幹事招國偉指出，雖然分析顯示，截至去年底有1.36萬宗申請輪候逾六年，佔整體申請逾兩成，但由於加上未來幾年的整體供應增加，預期公屋輪候時間重上六年的機會不大。

　　立法會議員梁文廣關注部分項目因工業意外停工，認為應積極採用更多新建築技術，確保地盤安全。議員張欣宇則表示，未來5年落成的單位很多已在興建，能否在2026/27年度將公屋平均輪候時間降至4.5年，關鍵在於工程管理，相信只要房委會做好項目管理，輪候時間會逐步回落。

　　精進建築表示，對停工導致公屋工程出現延誤感遺憾，已於復工後盡力追上進度，爭取盡快將單位交付房委會。集團目前以大判身份興建4個公屋項目，涉及約1.3萬個單位。

　　未來五年供應14.48萬公營房屋

　　此外，房屋局昨日更新對未來5個年度公營房屋建屋量的預測，截至去年12月，房委會及房協在2024/25至2028/29的五年期內，將合共提供14.48萬個公營房屋單位，其中12.7萬伙來自房委會，包括9.46萬公屋／綠置居單位，以及5.02萬個其他資助出售單位，較上一季的估算增加了約3000個單位。